Дело № 2-189(2)/2025

64RS0018-02-2025-000228-59

Решение

 

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шейбе Л.В.,

при секретаре судебного заседания Пичугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Питерского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1983 года.

Исполнительным комитетом Питерского Совета народных депутатов Питерского района Саратовской области 29.08.2001 года был выдан ордер № 20 на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ордер был выдан на имя его матери ККК на основании решения исполкома как ранее не выдававшейся.

В разделе «Состав семьи» указаны: его мать ККК, глава семьи (записана первой), он ФИО1, сын (записан вторым), ФИО2 сын (записан третьим), ФИО3 муж (записан четвертым).

На момент получения ордера данная квартира принадлежала Акционерному обществу закрытого типа «Солнечное» (АОЗТ «Солнечное»), 20.04.2004 АОЗТ «Солнечное» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

После ликвидации АОЗТ «Солнечное» он обращался в администрацию Питерского округа с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Представителем администрации в устной форме ему было разъяснено, что после ликвидации АОЗТ «Солнечное» вышеуказанный объект недвижимости на баланс органа местного самоуправления не передавался, в связи с этим приватизировать данное жилое помещение не представляется возможным.

Орган, выдавший ордер на вселение, ликвидирован 14.07.2011, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

С момента введения Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» он участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается соответствующей справкой, выданной администрацией Питерского муниципального района Саратовской области.

В настоящее время квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не имеет собственника.

С момента вселения в спорную квартиру он несет бремя по ее содержанию: осуществляет ремонт, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Его мать ККК умерла 27.10.2008 года.

В указанной квартире помимо него зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

Просит суд признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, кадастровый номер №, общей площадью 61 кв.м., находящийся территориально по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Питерского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. 

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 г.).

Согласно материалов дела следует, что 29.08.2001 года Исполнительным комитетом Питерского Совета народных депутатов Питерского района Саратовской области был выдан ордер № 20 на право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес>. В составе семьи указаны: ККК (гл. семьи), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО4 (муж).

27.10.2008 ККК (гл. семьи) умерла.

Согласно материалов наследственного дела №49 наследниками являются ФИО1, ФИО2

ФИО2, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил. 

На момент получения ордера данная квартира принадлежала Акционерному обществу закрытого типа «Солнечное» (АОЗТ «Солнечное»), 20.04.2004 АОЗТ «Солнечное» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Договор на приватизацию жилого помещения с ФИО1 не составлялся, в настоящее время право собственности за истцом не зарегистрировано.

Согласно информации ГБУ СО «Госкадастроценка» в архивном фонде отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации администрации Питерского муниципального района Саратовской области квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 04.07.1991 года по 10.09.2025 года в приватизации жилья на территории Питерского муниципального района участия не принимал.

ФИО1 производит оплату за электроснабжение, газоснабжение, что подтверждается справками об отсутствии задолженности. 

Согласно домовой книги истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22.08.1997 года. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1997 года проживает и зарегистрирован в спорной квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, собственника у жилого дома не имеется.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Питерского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан ГУМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, кадастровый номер №, общей площадью 61 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 27.10.2025.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Л.В. Шейбе