Гражданское дело № 2-364/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 24 июля 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, 

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области, муниципальному образованию Быстрицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области, Управлению муниципальной собственностью Оричевского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и права аренды земельного участка в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области, муниципальному образованию Быстрицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области, Управлению муниципальной собственностью Оричевского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и права аренды земельного участка в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что .... умер её муж – Д.. Основным наследственным имуществом, оставшимся после его смерти являются: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым № и право аренды земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым № на котором расположен указанный жилой дом.

Постановлением от 31 августа 2016 года № 14, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку она не представила никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, так как муж при жизни не зарегистрировал свои права в установленном порядке.

.... распоряжением № администрация Быстрицкого сельсовета выделила Д. земельный участок для строительства трёх жилых домов для его крестьянского хозяйства в размере 0,50 га. На основании указанного распоряжения администрация Быстрицкого сельсовета выдала Д. свидетельство на право собственности, владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей на аренду указанного земельного участка сроком до 01 января 1997 года. При жизни муж оформил акт об отводе земельного участка в натуре от 16 июня 1994 года, справку по выбору и отводу земельного участка под строительство зданий и сооружений госпожнадзора от 16 июня 1994 года, строительный паспорт от 17 июня 1994 года, технические условия Оричевской РЭС № 75/133 от 27 марта 1996 года.

При жизни муж успел построить только один жилой дом, который расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м., по заявке мужа было проведено межевание от 22 декабря 2014 года и участок поставлен на кадастровый учёт с кадастровым №, имеется кадастровый паспорт. По жилому дому по заявке мужа – Д., 20 марта 2014 года был изготовлен технический план здания, и он так же поставлен на кадастровый учёт с кадастровым №, имеется кадастровый паспорт. Согласно указанному кадастровому паспорту здания от 22 июня 2016 года, жилой дом построен в 1994 году.

На основании выше изложенного считает, что муж законно, имея все необходимые документы, построил выше указанный жилой дом, в 2014 году подготовил все документы для государственной регистрации на него своего права собственности и оформления права аренды на указанный земельный участок, но не успел это сделать.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым №, и право аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, разрешённое использование: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населённых пунктов, адрес: 

<

адрес>.

В суде истец ФИО1, её представитель ФИО2, поддерживая исковые требования, дали пояснения, аналогичные изложенным содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью признал, полагая, что они подлежат удовлетворению. При этом пояснил, что он от своих прав на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № и право аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, отказывается в пользу истицы.

Представители ответчиков: межрайонной ИФНС № 8 по Кировской области и МО Быстрицкое сельское поселение Оричевского района Кировской области, будучи уведомлены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражений по исковому заявлению ФИО1, не имеют ( л.д. 107, 112 ).

Представитель ответчика – Управления муниципальной собственностью Оричевского района, будучи уведомлен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 116 ), в суд также не явился, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений по иску не представили. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи уведомлены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. В заявлениях указали, что исковые требования ФИО1 полностью признают, от своих прав на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, и право аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, отказываются ( л.д. 121-125 ).

Третье лицо – нотариус Оричевского нотариального округа Кировской области ФИО8, будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия ( л.д. 44 ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области ФИО9 ( л.д. 111 ), в суд не явилась, направила отзыв на иск, в котором указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – здание; назначение – жилой дом; объект – учтённый; дата постановки на учёт 04 апреля 2014 года; местоположение – Российская Федерация, 

<

адрес> Б, площадь 49,4 кв.м.; сведения об обременении объекта – отсутствуют; сведения о правах, об ограничении прав – отсутствуют. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, способ образования земельного участка – образование из земель, статус объекта – временный, дата постановки на учёт 13 января 2015 года; местоположение – Российская Федерация, 

<

адрес> Б, учтённая площадь 200 +/- 16 кв.м.; категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальный жилой дом, сведения об обременении объекта – отсутствуют; сведения о правах, об ограничении прав – отсутствуют, сведения о расположении объектов капитального строительства в границах земельного участка – жилой дом с кадастровым номером №. В случае доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 108-110 ).

Заслушав истца – ФИО1, её представителя – ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Оричевского районного суда от 24 ноября 2014 года оставлены без удовлетворения требования ФИО10 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадь 49,4 кв.м., год постройки 1994 и возложении на Оричевский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Кировской области обязанности зарегистрировать за ним право собственности на указанный жилой дом. Этим же решением отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 – опекуна Д. к ФИО10 о признании сделки недействительной, возложении обязанности освободить дом, принадлежащий ФИО11, расторжении договора аренды земельного участка и возложении на Управление по экономике, финансам, имуществу и земельным ресурсам Оричевского района заключить договор аренды данного земельного участка.

Решением суда установлено, что распоряжением администрации Быстрицкого сельского поселения № от .... «О выделении земельного участка для строительства жилых домов», Д. выделен земельный участок в размере 0, 5 Га по 

<

адрес>, пустырь в районе скважины и старого гаража, для строительства 3-х одноквартирных жилых домов с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства в аренду. Данным распоряжением Д. указано на необходимость разработать проект застройки, согласовать со службами района, со службой охраны кабеля и представить в администрацию. Без проекта строительство не начинать. Определить срок начала строительства 1994 год и окончание конец 1996 года 

Актом об отводе земельного участка от 16 июня 1994 года, на основании распоряжения администрации Быстрицкого сельского поселения № 39 от 07 июня 1994 года, архитектором района ФИО12 отведён в натуре ФИО13 земельный участок 5 000 кв.м. в с. Быстрица для строительства индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства. Границы отведённого участка закреплены на местности столбами и имеют размеры по линии главного фасада – 102 погонных метра, по левой границе – 70 погонных метров, по правой границе– 70 погонных метров, по линии дворового фасада – 118 погонных метров.

На основании распоряжения администрации Быстрицкого сельского поселения № 39 от 07 июня 1994 года, Д. было выдано свидетельство на право собственности, владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй серии КВО № на период строительства, в котором имеется план земельного участка с указанием ориентиров.

17 июня 1994 года составлен строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Д. в селе Быстрица Оричевского района Быстрицкого сельского совета с планом застройки.

27 марта 1996 года главным инженером Оричевского РЭС ФИО14, Д. выданы технические условия № на электроснабжение деревообрабатывающего станка, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанных документов Д. приступил к строительству жилого дома, который к 2003 году, как следует из пояснений ФИО10, ФИО1 и свидетелей, был возведён без внутренней отделки, отсутствовала печь, полы в комнате.

Согласно справке № 11/1 от 14 января 2014 года за подписью главы администрации Быстрицкого сельского поселения ФИО15, действительно, ранее построенному жилому дому, расположенному на кадастровом квартале №: по адресу: 

<

адрес> ( возле № ) присвоен № 

<

адрес>

Как следует из кадастрового паспорта от 03 июня 2014 года, деревянный, одноэтажный жилой дом, 1994 года постройки, площадью 49, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №.

Установлено, что до настоящего времени дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не сдан в эксплуатацию, поскольку отсутствует соответствующий акт, при этом суд приходит к выводу о том, что не завершенный строительством объект, расположенный по вышеуказанному адресу не является самовольной постройкой, поскольку земельный участок, на котором был возведён жилой дом, был предоставлен Д. распоряжением администрации Быстрицкого сельского Совета Оричевского района Кировской области от 07 июня 1994 года № 39 с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, а строительство дома происходило при наличии полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство.

Доказательств существенного нарушения Д. градостроительных и строительных норм и правил при возведении указанного строения, а также того, что строение создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о совершении Д. виновных действий при возведении указанного не завершённого строительством объекта, влекущих в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признание постройки самовольной.

Суд пришёл к выводу о том, что факт совершения между ФИО10 и Д. сделки – заключения договора купли-продажи не установлен, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований ФИО10 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, не имеется.

При этом, по вышеуказанным основаниям, суд признал несостоятельным доводы представителя истца – ФИО10 – ФИО16 о том, что между ФИО10 и Д. фактически был заключен договор инвестирования.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что факт сделки – заключения между ФИО10 и Д. договора купли-продажи спорного жилого дома не установлен, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании сделки недействительной. Кроме того, право собственности ФИО1 на спорное имущество – жилой дом, так же не подтверждено.

Факт длительного проживания ФИО10 в спорном доме в период с конца 2003 года по настоящее время подтвержден в судебном заседании и сторонами не оспаривается.

24 февраля 2015 года решение суда вступило в законную силу ( л.д. ).

Таким образом, судом установлено, что в 1994 году Д., имея все необходимые документы, построил жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, однако в эксплуатацию дом не ввёл.

.... Д. умер ( л.д. 21 ).

В силу статьи 1112 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. 

Как следует из части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ, при этом, в соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из части 2 статьи 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 2016 года, выданного нотариусом Оричевского нотариального округа ФИО8, наследником имущества Д., умершего 29 марта 2015 года, является его жена – ФИО1, наследственное имущество состоит из: земельного участка общей площадью 4340 кв.м., с кадастровым №, жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,2 кв.м., с кадастровым № и вклада с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящегося в ПАО Сбербанк России ( л.д. 96 ).

Постановлением нотариуса Оричевского нотариального округа ФИО8 от 31 августа 2016 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым № и права аренды земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым № на котором расположен указанный жилой дом, отказано, так как на вышеуказанные наследуемые земельный участок и жилой дом не представлено никаких документов, устанавливающих либо удостоверяющих права наследодателя на него. 

Из постановления следует, что кроме истицы ФИО1 на наследственное имущество имеются наследники первой очереди: сыновья –ФИО3, ФИО4, дочь – ФИО5, отказавшиеся от наследства, внучки – ФИО6 и ФИО7, не претендующие на наследство ( л.д. 105 ).

Как следует из кадастрового паспорта от 22 июня 2016 года, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, имеет площадь 200 +/- 16 кв.м. ( л.д. 11-12 ).

Судом установлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок вступила в права наследства на часть имущества умершего мужа Д., что в силу указанных выше норм означает вступление в права на наследство на всё принадлежащее Д. имущество.

При указанных обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым №, а также право аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, разрешённое использование: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населённых пунктов, адрес: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым №, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым №, разрешённое использование: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населённых пунктов, адрес: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года