Дело № 2-20\2019

Решение

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2019 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 При покупке жилого помещения она считала, что продавцы в связи с переходом права собственности добровольно снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в доме не проживают, место нахождение их неизвестно.

Поэтому считает, что нарушаются ее права как собственника, поскольку ответчики не имеют права на принадлежащее ей жилое помещение, утратили на него право, членом ее семьи не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по указанному адресу. 

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу по делу в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области № 1900 от 17.12.2018 года ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, членом семьи ФИО1 не являются (л.д.7).

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, продав жилой дом истцу, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика, не установлено, поэтому суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 06.02.2019 года. 

Судья: Л.Р. Павлова