Дело № 2-1264/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием помощника прокурора М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 19.05.2012 г. она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей доме зарегистрирован и проживает ответчик, с которым она с 2013 г. состояла в фактических брачных отношениях. 

В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, периодически устраивает скандалы, совместное проживание с ним стало невозможным.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого дома и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, определением суда привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании 24.05.2018 г. истец требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала. Указала, что в фактических брачных отношениях с ответчиком не состоит в течение длительного времени, общего хозяйства они не ведут. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, дерется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения слушания по делу, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее телефонограммой, направленной в суд, просил в иске отказать, так как ему негде жить. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения слушания по делу извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле, в порядке, определенном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 19.05.2012 года между ней и С.А.Н. и С.Г.Н., стала собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно справке администрации Южноуральский сельсовет Оренбургского района по адресу: 

<

адрес>, с 20.05.2013 г. зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение по устной договоренности с собственником жилого помещения - истцом. 

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между ними не был заключен, они состояли в фактических брачных отношения. В настоящее время общего хозяйства не ведут, семейные отношения между ними отсутствуют, истец не желает проживать совместно с ответчиком, так как он злоупотребляет спиртными напитками, дерется, что подтверждается показаниями свидетелей Ш.А.М. и Х.О.Р. 

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, они согласуются с другими доказательствами. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, какого-либо соглашения о сохранении права пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт проживания в спорном помещении не является доказательством достижения с собственником соглашения о сохранении за бывшим членом семьи право пользования домом. 

Довод ответчика о том, что он не имеет возможности выехать из спорного жилого помещения ввиду отсутствия иного жилья для проживания, не является юридически значимым по делу. 

Таким образом, истец проживает в спорном жилом помещении, пользование ответчиком жилым домом создает ей препятствия в реализации своих прав. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не имеет права пользования жилым помещение, поскольку не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома.

Кроме того, истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО2

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорнымжилымпомещением, и суд пришёл к выводу о выселении его из указанного дома, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018 г.

Судья Ж.В. Афанасьева