Дело № 2-3026/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-004117-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 декабря 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указала, что во владении ФИО1 с мая 2005 года и по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка №-а располагающийся по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 600 кв.м, данный земельный участок был предоставлен истице председателем СНТ как брошенный.

С момента передачи земельного участка №-а в 2005 г. истица обрабатывает его на протяжении длительного времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки истица владеет спорным земельным участком с 2005 г. и по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истица желает приобрести земельный участок в в собственность в порядке приобретательной давности.

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №-а по адресу: 

<

адрес> улица общей площадью 660 кв.м с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности, в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО3 в исковом заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.

Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии с общедоступным реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка по адресу 

<

адрес> земельный участок №-а располагающийся по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 600 кв.м, что земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Черемушки».

Материалы реестрового дела состоят из выписки из государственного реестра земель кадастрового района. Собственником земельного участка землеустроительные работы на земельном участке не проводились, другие юридически значимые действия с земельным участком не совершались.

Земельный участок №-а расположенный по адресу: 

<

адрес>) в 2005 году передан в пользование ФИО1 как брошенный.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно является членом общества, обрабатывает и пользуется земельным участком №-а (

<

адрес>) мерой 600 кв.м в СНТ «Черемушки» с мая 2005 г. по настоящее время. Пользуется земельным участком, сажает и выращивает овощи, фрукты, ухаживает за ним, обрабатывает дачный участок, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества (субботника), задолженности по взносам не имеет. Правление, общее собрание СНТ «Черемушки» против оформления права собственности на земельного участка ФИО1 не возражает.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО5, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 660 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, участок №-а, координаты:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК - 27 (зона 3).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок №-а располагающийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ гоад рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №-а по адресу 

<

адрес>), общей площадью 600 кв.м., в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 660 кв.м.

<

адрес>, участок №-а

Обозначение характерных точек Координаты границ Х У

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК - 27 (зона 3)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.12.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова