Дело № 2-949/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Ю.С. Хрусловой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по договору найма квартиры в размере 32 000 рублей, неустойки в размере 24 675 рублей, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 900 рублей. 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному договору истец предоставил во временное пользование и за плату жилое помещение, ответчики обязались использовать жилое помещение для проживания и ежемесячно производить оплату в размере 9 000 рублей. Пунктом 4.5 договора предусмотрена солидарная ответственность ответчиков за ненадлежащее исполнение обязательств. С ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 32 000 рублей. За нарушение сроков внесения оплаты договором предусмотрено начисление неустойка. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть без его участия. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 участия не принимали.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 40 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 30 минут извещались судом по адресу регистрации, почтовую корреспонденцию ответчики не получили, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения». 

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчиков выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). 

В соответствии со ст.ст. 676, 678 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По требованиям ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей в интересах собственника ФИО1 на основании доверенности и ФИО2, заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев. 

По условиям договора вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ФИО5, ФИО6 

Наниматель обязуется ежемесячно в срок до 05 числа месяца, подлежащего оплате, производить оплату за жилое помещение в размере 9 000 рублей, оплата за электроэнергию, домофон, интернет и телевидение оплачивается отдельно. 

Пунктом 4.5 договора найма предусмотрена солидарная ответственность нанимателей (ответчиков). 

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из существа иска и расчета задолженности по арендной плате следует, что она образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 000 рублей. 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 указанную сумму задолженности признают и обязуются ее погасить: ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 000 рублей. 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиками не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по арендной плате в размере 32 000 рублей. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.3 договора найма предусмотрена ответственность нанимателей за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платежей в размере 0,3% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. 

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 675 рублей. 

Проверяя указанный расчет, суд с ним не соглашается, и, с учетом даты и размера платежа, периодов просрочки, приводит свой расчет:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей взысканию неустойки составит 810 рублей (9000 руб.*30дн.*0,3%);

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей взысканию неустойки составит 1 674 рубля (18000 руб.*31дн.*0,3%);

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей взысканию неустойки составит 2 349 рублей (27000 руб.*29дн.*0,3%);

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей взысканию неустойки составит 19 680 рублей (32000 руб.*205дн.*0,3%);

Итого, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков неустойка составит 24 513 (810+1674+2349+19680) рублей. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 895 рублей 39 копеек. Факт несения указанных расходов подтвержден платежным поручением чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 900 рублей. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиками солидарно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 32 000 рублей и неустойку в размере 24 513 рублей, в счет возмещения судебных расходов 1895 рублей 39 копеек. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года. 

Председательствующий О.С. Коннова