Дело №2-203/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Егорушина В.В., 

представителя администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С учетом уточненных требований ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма ему администрацией городского поселения «Город Вяземский» было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, в котором был прописан ответчик, фактически по указанному адресу истец проживает с 10.10.2002, ФИО4 он никогда не видел, последний не является членом его семьи, бремя содержания жилья не несет, регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца права на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещался, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, в дополнение пояснила, что в 2002г. ФИО3 получил в пользование указанное жилое помещение в связи с работой в пожарной части, в квартире был зарегистрирован ответчик, однако на момент вселения Лазебного квартира была пустая, в ней никто не проживал, вещей не было, Лазебный поставил дверь, окна, сделал ремонт, без задолженности оплачивает за жилое помещение, до настоящего времени ответчик не заявлял своих прав на квартиру, не несет бремя содержания жилья, местонахождение ФИО4 не установлено, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его местожительство суду не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО4 в виду отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Егорушин В.В. возражал против признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 суду пояснил, что в 2006г. по акту приема-передачи в муниципальную собственность городского поселения был передан 

<

адрес>, статус общежития был утрачен, с ФИО4 договор найма не заключался, в указанный период жилое помещение находилось в пользовании ФИО3, который платит за жилье, производит текущий ремонт, считает, что ФИО4 в виду длительности не проживания в спорном жилом помещении утратил право его пользования, добровольно отказавшись от своих прав нанимателя, бремя содержания жилья не несет, его местонахождение не известно, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 10.10.2002.

Согласно поквартирной карточке, по указанному адресу с 1986г. значится зарегистрированным ФИО4, который с 2002 года по месту регистрации не проживает. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку жилищные правоотношения ответчика возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, при разрешении настоящего иска суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР от 01.01.1984.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Лазебного, с 2002 года в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, а также не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Ответчик добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовывать свои права нанимателя спорного жилья на заключение с ним договора социального найма.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2017