Дело № 2-195/2025 (2-3034/2024;) КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-43 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2025 года г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 28.01.2025.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.01.2025.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Горчаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд Дата обратился истец ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит с учетом уточнения исковых требований: Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером Номер в виде запрета совершения действий, препятствующих монтажу ограждения и самовольному демонтажу ранее установленного ограждения на смежной границе земельных участков с кадастровым номером Номер по точкам границ земельного участка, вынесенных в натуре в соответствии с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер, 4 точка – Номер, 5 точка – Номер, 6 точка – Номер) и с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер).

Требования мотивировал тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью 1899 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>. 

Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес>. 

С июня Дата года ответчик ФИО2 препятствует истцу пользоваться земельным участком: препятствует установке ограждения по границе смежных земельных участков, не соблюдает нормы действующего законодательства по использованию своего земельного участка по назначению, не производит своевременную уборку мусора и скос травы, не устраняет сухостой, содержит животных, которые беспрепятственно проникают на земельный участок истца, вытаптывают посадки.

Истец принял решение установить ограждение на смежной границе, пригласил специалистов ООО «Архитектура», которые на местности установили местоположения точек границ в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, произведен вынос границ в натуре, о чем составлены акты от Дата и от Дата.

При установке ограждения ответчик ФИО2 препятствует проведению работ, нецензурно бранится, фиксирует все действия истца на телефон, выкапывает колья, фиксирующие границы, установила собачью будку на меже, захламляет участок истца мусором. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 посредством видеоконференцсвязи поддержали исковые требования, дали пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 113,116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением. 

Суд считает участвующих лиц надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью 1899 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>. 

Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес>. 

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик ФИО2 препятствует возведению истцом ограждения земельного участка на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами ФИО4, что выражается в выкапывании кольев, фиксирующих границы, размещении собачей будки на меже, захламлении участок истца мусором.

Для установления местоположения границ на местности по заказу истца специалистами ООО «Архитектура» произведен вынос границ земельных участков в натуре по координатам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, о чем составлены акты выноса границ земельного участка в натуре от Дата и от Дата.

Суд приходит к выводу, что нарушенные права истца ФИО1, подлежат судебной защиты в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ путем возложения на ответчика ФИО2 обязанности устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером Номер в виде запрета совершения действий, препятствующих монтажу ограждения и самовольному демонтажу ранее установленного ограждения на смежной границе земельных участков с кадастровым номером Номер и Номер по точкам границ земельного участка, вынесенных в натуре в соответствии с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер, 4 точка – Номер, 5 точка – Номер, 6 точка – Номер и с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером Номер в виде запрета совершения действий, препятствующих монтажу ограждения и самовольному демонтажу ранее установленного ограждения на смежной границе земельных участков с кадастровым номером Номер по точкам границ земельного участка, вынесенных в натуре в соответствии с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер, 4 точка – Номер, 5 точка – Номер, 6 точка – Номер) и с актом выноса границ земельного участка в натуре от Дата ООО «Архитектура» с координатами характерных точек (1 точка – Номер, 2 точка – Номер, 3 точка – Номер).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)А.А. Емельянов 

Подлиник зачоного решение хранится в деле Номер