Дело № 2-1072/2019 г. 

(УИД 42RS0016-01-2019-001487-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 сентября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чередниченко О.В., 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мироновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенном по адресу: г.

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания, она зарегистрировала ответчика в указанном доме, о чем свидетельствует запись в домовой книге. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 28.04.2019 г. ФИО3 добровольно выехал на другое постоянное место жительства по адресу: г.

<

адрес> 

<

адрес>, забрав все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она неоднократно в устной форме просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени, ответчик не предпринял никаких мер для того, чтобы решить свой жилищный вопрос, ссылаясь на отсутствие времени. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанный жилой дом достался ей по наследству после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО3, в настоящее время брак расторгнут. 28.04.2019 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство, забрав из дома все принадлежащие ему вещи. До настоящего времени, ФИО3 с регистрационного учета не снялся, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В собственности у ФИО3 имеется квартира, расположенная по 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Регистрация ответчика в доме, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы. Кроме того, ответчик в состоянии алкогольного опьянения, ворвался к ней в дом 05.06.2019 г., избил ее, размахивал ножом и угрожал физической расправой, по данному факту в отношении ответчика возбуждено уголовное дело, что подтверждается копией постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству. В связи с этим, считает опасным для ее здоровья и жизни тот факт, что ответчик в настоящее время остается зарегистрированным в ее жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.39), письменных возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). 

Как следует из домовой книги, в жилом доме по 

<

адрес>, 

<

адрес> с 06.05.1993 г. и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.14-18).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что истец и ответчик являются ее родителями, которые состояли в браке до 15.06.2019 г. В апреле 2019 года ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, забрав из дома все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. Данный жилой дом остался ФИО2 по наследству после смерти матери. Никаких претензий от ответчика по поводу владения данным жилым домом не поступало, вселиться он не пытался. Расходы по уплате коммунальных услуг несет истец, ответчик ничего не оплачивает.

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в доме совместно с истцом не проживает, никакого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось, о чем также свидетельствует факт обращения ФИО2 в суд с настоящим иском. Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение. Наличие у ответчика регистрации в жилом доме истца, нарушает ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, нести иные расходы, поскольку сам ответчик такие расходы не несет. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения, либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком, в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 20 сентября 2019 года.

Председательствующий: О.В. Чередниченко