Копия 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июля 2023 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием 

представителя истца ФИО8

ответчика ФИО5

представителя ответчика ФИО2 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» обратилось с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 9 ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией.

Ответчик ФИО5 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> открыт финансовый лицевой счет 

<

***>. Разделение финансового лицевого счета по соглашению сторон либо в судебном порядке ответчиками не производилось.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО5 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 151, 59 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 2 507,32 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 606,36 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 20 058, 52 руб.

ООО «УК № ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. 07.09.2021г. был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением от 31.08.2022г. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Истец просит взыскать с ФИО5 МС.Н. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58063, 60 рублей, пенис в размере 15979, 40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2421 рублей. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просит взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13 151 руб. 59 коп., пени в размере 2 507 руб.32 коп., взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. но ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 606 руб. 36 кон., пени в размере 20 058 руб.52 коп., взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК № ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 850 руб.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца ФИО8 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истцом частично пропущен срок исковой давности, считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за 1/10 доли составляет 11468,31 рублей. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истцом частично пропущен срок исковой давности, считает, что задолженность ФИО2 по оплате за жилье и коммунальные услуги за 2/5 долей составляет 33193 рублей. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-84598919 ФИО5 является собственником 1/10 доли, ФИО2 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> открыт финансовый лицевой счет 

<

***>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО5 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 151, 59 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 2 507,32 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 606,36 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 20 058, 52 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО «УК № ЖКХ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58063,60 рублей, пени в размере 15979,40 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 был отменен.

С настоящим исковым заявление истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истом пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями к ответчику ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12988,31 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Как следует из выписки по счету задолженность ФИО5 по уплате пеней составляет 18851,20 рублей, однако согласно уточненного искового заявления истец просит взыскать с ФИО5 пени в размере 2507,32 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО5 в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12988,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2507,32 рублей.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ.

К мировому судье, за вынесением судебного приказа в отношении ФИО2 истец не обращался.

Суд приходит к выводу, что истом пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями к ответчику ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33744,19 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2372 рубля 01 копейку.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом принципа пропорционального распределения расходов между сторонами, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины частично, пропорционально размеру удовлетворенных требований, взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1165,38 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства», ИНН 

<

***> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33744,19 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2372 рубля 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1165 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12988,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2507,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, а всего взыскать 15995 рублей 63 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья 

Секретарь 

УИД 63RS0№-69

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<

адрес>