Копия

№ 2-983/2017

Мотивированное 

решение

 от 27.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.12.2017 Белоярский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Самариной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Драгановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указал, истец является нанимателем жилого помещения – 

<

...> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 1997 года. Ответчик является бывшей 

<

...> истца. В 

<

дата> году брак расторгнут и ответчик фактически выехала из квартиры. В настоящее время ее место жительства неизвестно. С момента развода и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает. После развода ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, ни разу не предпринимал попыток вселиться в квартиру, на протяжении всего периода до обращения с исковым заявлением. Ответчик не нес расходов по текущему ремонту и оплате коммунальных платежей, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить права и обязанности по договору социального найма. С 2013 года также вывезены все личные вещи. При таких обстоятельствах считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещение в связи с выездом в другое место жительства и отказом от договора социального найма. С учётом изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования иска, пояснив, что место жительства ответчика в настоящий момент истцу не известно. 

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат для представления ее интересов в судебном заседании.

Адвокат Максимова Е.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Заслушав пояснения истца и адвоката Максимовой Е.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Спорное жилое помещение представляет собой 

<

...> квартиру общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс РФ введён в действие 01.03.2005 года. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 2 указанного закона, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу с 01.03.2005 года. 

В силу ст. 5 закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные нормы содержались в ст. 53 ЖК РСФСР.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные нормы содержались в ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера, в дальнейшем с истцом заключен договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> 

<

номер> Согласно условиям договора совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены семьи: Е., Н., И., К., Д. и Т.. 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорной квартире помимо истца (нанимателя) зарегистрирована ответчик ФИО2 как бывшая жена, что следует из справки Белоярской поселковой управы, а также установлено судом при обозрении домовой книги в судебном заседании.

В силу свидетельства о расторжении брака 

<

номер> брак между истцом и ответчиком расторгнут 07.01.

<

дата>.

В обоснование иска истец приводит доводы о том, что в спорной квартире ответчики длительное время, с 

<

дата> года, не проживает, попыток вселения не предпринимала, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляла, жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не оплачивала (истец представил в метериалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей, каких-либо препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец ответчику не чинил.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательствами по делу. При этом суд учитывает, что ответчик иных доказательств суду не представила.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила статус члена семьи нанимателя.

При таких данных, из совокупности представленных доказательств следует, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживают; в течение длительного времени (почти пятнадцати лет) ФИО2 попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчик не производила, препятствия в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчикам не чинились.

Включение ответчика в договор социального найма в 2010 году не свидетельствует о сохранении ее прав на спорное жилое помещение, в котором она постоянно не проживает длительное время, не пыталась вселиться и проживать в нем.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время – с 

<

дата> г., не проживает в спорном жилом помещении, не выполняет свои обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг, бремя содержания спорной квартиры лежит на истце, суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, утратила право пользования спорной квартирой.

Суд принимает во внимание, что брак между сторонами расторгнут 07.01.

<

дата> года, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком между сторонами не заключалось, ФИО2 длительное время постоянно не проживает в спорной квартире, а также отсутствие намерений самого ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, и приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства.

Следовательно, с ответчика в пользу местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворённых неимущественных требований, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением – 

<

...> квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции ОП № 29 МО МВД России «Заречный» с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО2 в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья /подпись/ Е.А. Самарина