К делу № 2-945/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Чоха И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 ФИО46, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО26, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании решения собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через своего представителя обратились в суд с иском к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании решения собрания недействительным, мотивировав свои требования тем, что проведенное общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, проведенное 16 февраля 2017 года, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новогражданская, ул. Урожайная, 11 (здание филиала №2 СДК ст. Новогражданской МКУК «Новомалороссийского культурного- досугового центра») проведено с грубым нарушением действующего законодательства, нарушает права и законные интересы истцов, следовательно является недействительным. При извещении участников долевой собственности о созыве собрания ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания. Согласно протокола №2 общего собрания, собрание состоялось 16 февраля 2017 года. В результате ненадлежащего уведомления участников долевой собственности, истцы не смогли принять участие в указанном собрании, внести свои предложения, озвучить свое решение, чем нарушены законные права истцов. В настоящее время истцами осуществлен порядок выдела из общей долевой собственности, что подтверждается Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2017 года. Согласно сведениям, отраженным в выписках ЕГРН истцам стало известно, что на образованные земельные участки наложено обременение аренда на срок до 06 февраля 2022 года. С указанным обременением истцы не согласны, так как ранее руководствуясь установленными нормами действующего законодательства РФ, письменно уведомили ответчика (Арендатора) о своем намерении «Прекратить в дальнейшем предоставлять свои земельные доли в аренду», выразили свое решение «о прекращении каких либо договорных отношениях на общем собрании состоявшимся 22 декабря 2015 года», также просили ответчика АО фирму Агрокомплекс им. Ткачева Н.И. «исключить причитающие доли из севооборота, так как намерены, осуществить выдел долей из общей долевой собственности». Однако, в соответствии со ст. 22.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ Одновременно с государственной регистрацией права собственности на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, таким образом, на образованные в результате выдела из общей долевой собственности земельные участки, регистрирующем органом была перенесена аренда соком до 06 февраля 2022 года. 

Иного способа признать решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ... от 16 февраля 2017 года не представляется возможным, аннулировать сведения в ЕГРН об обременении ограничении Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 26.01.2006 года, в отношении земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского поселения, запись регистрации ... не представляется возможным кроме как в судебном порядке. Просит суд признать решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к... от 16 февраля 2017 года – недействительным. Расторгнуть в части Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 26.01.2006 года образованного: земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округая, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского окруша, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ....

Аннулировать в сведениях ЕГРН запись существенного обременения- аренду в отношении образованного в результате выдела из общей долевой собственности: земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округая, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации .... 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным кадастровый номер ... от 16 января 2017 года- недействительным. Признать принятые решения на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№... от 16.02.2017 года – недействительными. 

Аннулировать в сведениях ЕГРН запись существенного обременения (ограничения) в виде- аренды: записи регистрации ... в отношении земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ....» правильно следует читать «1. Признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным кадастровый ... от 16.01.2017 года- недействительным; Признать принятые решения на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к... от 16.01.2017 года – недействительными.

Аннулировать в сведениях ЕГРН запись существенного обременения (ограничения) в виде- аренды: записи регистрации ... в отношении земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К..., площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 99998 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении 5/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации .... 

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения – ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Чоха И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив письменное возражение, указала, что истец полагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... проведено с грубым нарушением законодательства. При извещении участников долевой собственности о созыве собрания ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания. АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева с заявленными требованиями не согласно, считает их необоснованными и не соответствующими нормам права по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Положения ст. 246 ГК РФ в отношении земельного участка сельхозназначения должны применяться с учетом положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закона). Согласно ч. 1 ст. 14 Закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен ст. 14.1 Закона. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 14.1 Закона общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 Закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании. Земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: ФИО1, ..., в границах Новомалороссийского сельского округа находится в общей долевой собственности. По предложению арендатора земельного участка АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева было организовано и проведено общее собрание собственников земельных долей земельного участка с КН .... Извещение о созыве общего собрания было опубликовано в газете «Кубань сегодня» №120 (4278) от 02.12.2016 года, №123 (4281) от 09.12.2016 года, размещено в сети «Интернет» на сайте администрации Новомалороссийского сельского поселения (http://novomalorossadm.ucoz.ru/index/zemelnve voprosv/0-37) и размещено на информационных стендах Новомалороссийского сельского поселения, то есть участники долевой собственности были извещены органом местного самоуправления поселения о проведении общего собрания за сорок дней до дня проведения общего собрания. Таким образом, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания был соблюден. Согласно протоколу на собрании присутствовали 35 собственников, в том числе их представителей, что составляет 41,66 % от общего количестве земельных долей. Общее число участников общей долевой собственности на земельный участок с составляет 84. Таким образом, на общем собрании имелся кворум, необходимый для проведения собрания и принятия решения по вопросам повестки дня. Следовательно, собрание в силу ч. 5 ст. 14.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" являлось правомочным. Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Положения ст. 181.4 ГК РФ регламентируют, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Доказательства нарушения процедуры созыва, подготовки и проведения собрания Истец не представил. В соответствии с п.5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Следовательно, у Истца отсутствуют правовые основания для признания недействительным решения общего собрания собственников земельных долей от 16 января 2017 года земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку решение было принято большинством голосов, общее собрание участников общей долевой собственности проведено в соответствии с требованиями закона при наличии кворума, решения на собрании принимались по вопросам, включенным в повестку дня, отнесенным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Просила в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 181.3. ГК РФ «Недействительность решения собрания Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом». 

В соответствии с п.3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Извещениями, уведомлениями от истцов 2015 года подтверждается факт того, что истцы просили АО фирма«Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева известить их о месте, дате и времени проведения общего собрания собственников общей долевой собственности. 

Из протокола №2 собрания участников долевой собственности земельного участка кадастровый номер ... следует, что общее собрание состоялось 16 января 2017 года в ст. Новогражданской, Выселковского района, Краснодарского края по ул. Урожайной, 11 (здание филиала №2СДК ст. Новогражданской МКУК «Новомалороссийского КДЦ»). 

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок проводится в соответствии с требованиями ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по предложению арендатора земельного участка, находящегося в общей долевой собственности – АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева. 

Истцами осуществлен порядок выдела из общей долевой собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2017 года. 

Согласно сведениям, на образованные земельные участки наложено обременение с 24 марта 2017 года до 06 февраля 2022 года.

В соответствии со ст. 22.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ Одновременно с государственной регистрацией права собственности на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, таким образом, на образованные в результате выдела из общей долевой собственности земельные участки, регистрирующем органом была перенесена аренда сроком до 06 февраля 2022 года. 

Истцы письменно уведомили ответчика (арендатора) о своем намерении «Прекратить в дальнейшем предоставлять свои земельные доли в аренду», выразили свое решение «о прекращении каких либо договорных отношениях на общем собрании состоявшимся 22 декабря 2015 года», также просили ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева «исключить причитающие доли из севооборота, так как намерены, осуществить выдел долей из общей долевой собственности».

Согласно скриншота официального сайта администрации Новомалороссийского сельского поселения следует, что объявление о проведении общего собрания администрацией не выставлялось.

На основании сообщения администрации Новомалороссийского сельского поселения от 20 июля 2017 года следует, что администрация Новомалороссийского сельского поселения оплату публикации извещения участников долевой собственности о созыве собрания собственников земельного участка кадастровым номером ... в газету «Кубань сегодня» №120 (4278) от 02 декабря 2016 года и от 09 декабря 2016 года, «Власть Советов», «Вольная Кубань» администрацией Новомалороссийского сельского поселения не производилась. 

В связи с вышеизложенным следует, что при проведении общего собрания 16 февраля 20-17 года были нарушены правила оповещения участников долевой собственности земельного участка кадастровый номер ..., следовательно требования истцов о признании данного собрания недействительным и об аннулировании регистрационных записей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению 

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО46, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО26, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 – удовлетворить.

Признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным кадастровый ... от 16 января 2017 года- недействительным. 

Признать принятые решения на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к... от 16 февраля 2017 года – недействительными. 

Аннулировать в сведениях ЕГРН запись существенного обременения (ограничения) в виде- аренды: записи регистрации ... в отношении земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ....» правильно следует читать «1. Признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения недействительным кадастровый ... от 16.01.2017 года- недействительным; Признать принятые решения на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к... от 16.01.2017 года – недействительными.

Аннулировать в сведениях ЕГРН запись существенного обременения (ограничения) в виде- аренды: записи регистрации ... в отношении земельного участка К... площадью 50005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50005кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100005 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 16668 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского круга, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50006 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50002 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 33336 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50009 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50007 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50004 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50010 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50008 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К..., площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50003 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 99998 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 149776 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 66667 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., 

запись регистрации ... в отношении 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении 5/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ... запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50001 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 175000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации ..., запись регистрации ... в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с К... площадью 100000 кв.м., адрес местоположения: ..., в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации .... 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.