Дело № 2-3932/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил :

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 6/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице ххх в городе Омске. Определением Советского районного суда города Омска от 07.12.2017 года утверждено мировое соглашение об определении долей всех собственников. До 07.12.2017 года ответчик являлась собственником 1/2 доли в праве совместной собственности, однако все платежи по содержанию и обслуживанию квартиры с 2012 года он оплачивает сам, что подтверждается квитанциями. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате расходов за капитальный ремонт и за содержание и ремонт жилья за период с 2012 года по июнь 2018 года в размере 150000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей за период с 2014 года по 2018 год в размере 18382 рубля.

В дальнейшем также в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вновь уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 16407 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в названной квартире не проживает, а вместе с детьми проживает в арендованной квартире. Между тем, спорная квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала. Считает, что фактически ответчик за счет детей улучшил свои жилищные условия и, поскольку проживает в квартире один, он и должен нести бремя оплаты жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул. ххх в г. Омске находилась в совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что следует из определения Советского районного суда города Омска от 07.12.2017 года, и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

Определением Советского районного суда ххх от ххх утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО2, С.А.В., ххх года рождения, Ю.В.О., ххх года рождения признано право собственности по 1/10 доли в праве общей собственности, за ФИО1 признано право собственности на 6/10 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ххх.

Из представленных истцом квитанций (л.д.40-101) следует, что ФИО1 за период с сентября 2015 года по август 2018 года оплачены расходы по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт. 

Поскольку, как указано выше, квартира находилась в совместной собственности супругов, исходя из принципа равенства долей, ответчик ФИО2 до 20.04.2018 года являлась собственником 1/2 доли, с 20.04.2018 года является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, соответственно, бремя оплаты возлагается на каждого собственника пропорционально размеру его доли. Факт не проживания ответчика в квартире, применительно к п.11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Проверив представленный истцом расчет от 12.10.2018 года, согласно которому сумма платы за указанные услуги, приходящейся на долю ответчика, составляет 16407 рублей, суд считает, что исключению из него подлежат: суммы вносов на капитальный ремонт за февраль 2016 года и февраль 2017 года - по 320 рублей 93 копейки. Проверив квитанции, суд обращает внимание на то, что истцом в обоих указанных случаях взносы на капитальный ремонт за январь месяц оплачены в конце февраля, в связи с чем, при формировании квитанций как на февраль 2016 года, так и на февраль 2017 года, была выставлена задолженность в размере по 320,93, которую истец и оплатил вместе со взносами за февраль. После чего сумма оплаченных взносов на капитальный ремонт составит за 2016 года 3530 рублей 23 копейки, а доля ответчика составит 1765 рублей 11 копеек, за 2017 год 3209 рублей 07 копеек, доля ответчика 1604 рубля 53 копейки.

Уменьшению подлежит:

- сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения за 2015 год, поскольку истцом в расчет взяты суммы с учетом оплаты за газоснабжение по счетчику, что является неправильным, т.к. данные расходы ответчиком не должны оплачиваться. Согласно квитанциям по указанной услуге, в 2015 году размер платы за содержание и ремонт составлял 666 рублей 77 копеек в месяц, в связи с чем, за 4 месяца оплачено 2667 рублей 08 копеек, соответственно, с ответчика подлежит взысканию 1333 рубля 54 копейки; 

- сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за 2017 год, так как в расчет за август указана плата за газоснабжение в размере 180 рублей, а также ошибочно указана сумма за февраль 1122 рубля вместо 1081 рубль 58 копеек, в связи с чем, сумма оплаты составит 9078 рублей 41 копейку, а доля ответчика 4539 рублей 20 копеек. 

- сумма взносов на капитальный ремонт за 2018 год, на сумму переплаты в феврале: оплачено 641 рубль, из которых 320 рублей долг за январь, хотя плата за январь также внесена 22.02.2018 года, а также отсутствует квитанция за июнь, а плата за май должна исчисляться не из 1/2, а из 1/10 доли, что составит 32 рубля 10 копеек. Таким образом, размер взносов, оплаченных истцом по представленным суду квитанциям за январь-март составит 962 рубля 79 копеек, а доля ответчика 481 рубль 39 копеек + за май 2018 года в размере 32 рубля 10 копеек, всего 513 рублей 49 копеек. 

- сумма платы за содержание и ремонт жилья за 2018 год на сумму 991 рубль за июль 2018 года, поскольку отсутствует квитанция, а также ошибочно указана сумма за январь 2018 года - 1078 рублей вместо 988 рублей 65 копеек. После чего, сумма оплаты истца составит за апрель и июнь 2018 года 1977 рублей 30 копеек, с ответчика подлежит взысканию 1/2 суммы за апрель - 494 рубля 32 копейки, за июнь 2018 года - 1/ 10 суммы в размере 98 рублей 86 копеек. Таким образом, всего за содержание и ремонт жилого помещения по представленным истцом квитанциям за 2018 год с ответчика подлежит взысканию 593 рубля 18 копеек.

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт за период с 2015 года по 2018 год в размере 15351 рубль 03 копейки, из которых: 

- за 2015 год: по взносам на капитальный ремонт 641 рубль 86 копеек; за содержание и ремонт жилого помещения 1333 рубля 54 копейки, всего 1975 рублей 40 копеек;

- за 2016 год: по взносам на капитальный ремонт 1765 рублей 11 копеек; за содержание и жилого помещения 4360 рублей 12 копеек, всего 6125 рублей 23 копейки;

- за 2017 год: по взносам на капитальный ремонт 1604 рубля 53 копейки; за содержание и жилого помещения 4539 рублей 20 копеек, всего 6143 рубля 73 копейки;

- за 2018 год: по взносам на капитальный ремонт 513 рублей 49 копеек; за содержание и жилого помещения 593 рубля 18 копеек, всего 1106 рублей 67 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 614 рублей 04 копейки (л.д. 4). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за содержание и ремонт жилого помещения и по взносам на капитальный ремонт и за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 15351 рубль 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 614 рублей 04 копейки, всего 15965 (пятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Кондратенко 

ххх

ххх