УИД № 50RS0003-01-2023-002463-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г.Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Турусовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2023 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск», изменив заявленные требования (л.д.99-100), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: обращение с ТКО за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года – 7 209,99 руб.; электроснабжение ОДН за период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года в размере 1 008,18 руб.; долг прошлого периода в размере 22 427,94 руб.; отопление за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года в размере 114 014,40 руб.; горячее водоснабжение (энергия) ОДН за период с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года в сумме 117,99 руб.; содержание жилого помещения с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года в размере 77 677,43 руб.; холодное водоснабжение (одн) с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года в размере 18,15 руб.; горячее водоснабжение (носитель) ОДН за период с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года в сумме 18,39 руб.; тепловая энергия с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года на сумму 68 013,28 руб.; теплоноситель с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года на сумму 10 197,97 руб., а всего 72 134,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 364 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение длительного времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 288 538,13 руб., в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность исходя из обладания ею ? долей жилого помещения в размере 72 134,53 руб., (288 538,13 руб.:4). 

Представитель истца МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.87), ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.94), третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.104, 105, 106). 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Временным управляющим МУП «Управление домами-Воскресенск» ФИО7 представлен отзыв на относительно заявленных требований, согласно которому временный управляющий поддерживает исковые требования МУП «Управление домами-Воскресенск» к ФИО3 в полном объеме (л.д.96).

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО3 – ФИО5 представлены возражения относительно заявленных требований (л.д.88-89), согласно которым ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковый давности, поскольку срок исковой давности по платежам до июля 2020 года истек, так как исковое заявление предъявлено в суд 05.07.2023 года. 

В измененных исковых требованиях представитель истца МУП «Управление домами-Воскресенск» - ФИО4, действующая на основании доверенности, просила отказать в применении срока исковой давности к заявленным требования, указывая, что на момент вынесения мировым судьей судебного приказа сумма задолженности ответчика составила 90 148,36 руб. за период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года, тогда как на момент подачи искового заявления в суд, сумма задолженности за вышеуказанный период составила 72 134,53 руб. (л.д.99-100).

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу ч.ч..2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом.

Информация о том, что МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» в спорный период с 01.04.2017 года по 30.04.2021 года являлось управляющей организацией по данному адресу подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru (л.д.33-64). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22-23, 75).

В спорный период вышеуказанная квартира находилась в общей долевой собственности ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве за каждым (л.д.9-11), а с 15.03.2023 года в единоличной собственности ФИО6 (л.д.76-80, 93), что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договором дарения доли квартиры от 02.03.2023 года (л.д.90-92) и сторонами не оспаривалось.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 7-8), задолженность по оплате коммунальных услуг (обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, отопление, горячее водоснабжение (водоснабжение) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение, тепловая энергия, теплоноситель) за жилое помещение по спорному адресу за период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года составила 288 538,13 руб.; за период с 01.06.2020 года по 31.03.2021 года – 64 489,64 руб. (л.д. 102).

МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» обращалось к мировому судье судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 24.06.2021 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области от 07.07.2021 года отменен в связи с поступлением от ФИО3 возражений относительно его исполнения (л.д.14). 

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п.17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором п.18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Настоящий иск направлен в суд 25.06.2023 года (л.д.73), то есть по истечении шести месяцев после отмены 07.07.2021 года судебного приказа № 2-1423/2021 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку в силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» исчисляется с 10.02.2017 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 10-го числа следующего месяца; срок исковой давности по платежу за июнь 2020 года исчисляется с 10.07.2023 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 10-го числа следующего месяца, и на момент подачи иска в суд 25.06.2023 года, с учетом того, что судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности вынесен 24.06.2021 года и отменен 07.07.2021 года, в указанный период обращения истца за судебной защитой срок исковой давности не течет, не пропущен за период с 01.06.2020 года по 31.03.2021 года.

Довод истца на заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, о наличии на момент вынесения мировым судьей судебного приказа задолженности в размере 90 148,36 руб. за период с 01.01.2017 года по 31.03.2021 года, тогда как на момент подачи искового заявления в суд сумма задолженности за вышеуказанный период составила 72 134,53 руб. правового значения не имеет, поскольку, как следует из искового заявления, размер задолженности по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру был уменьшен с 300 703,72 руб. до 288 538,13 руб. (исходя из данного размера задолженности истцом и заявлены исковые требования) в связи с наличием переплаты за услуги водоотведение и холодное водоснабжение, задолженность по которым не заявлена ко взысканию в рамках рассматриваемого спора.

На основании вышеизложенного, суд соглашается с позицией ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но за период с 01.01.2017 года по 30.05.2020 года, а не по 30.06.2020 года.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства произведения ею оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.03.2021 года в размере 16 122,41 руб. (64 489,64 руб.: 4), срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании которой истцом не пропущен, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 года по 31.03.2021 года в размере 16 122,41 руб. и отказе в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 года по 30.05.2020 года в размере 56 012,12 руб. 

Довод представителя ответчика, изложенный в заявлении о применении срока исковой давности к заявленным требованиям о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО6, поскольку п. 24 заключенного между ними 02.03.2023 года договора дарения предусмотрена обязанность ФИО6 по оплате задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам является несостоятельным, поскольку МУП городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» стороной вышеуказанного договора не являлось, свое согласие на изменение лиц в обязательстве не давало. 

Удовлетворяя исковые требования в части, суд на основании ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 644,90 руб., исчисленном в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ и отказывает во взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1 719,10 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки совхоза 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.03.2021 года в размере 16 122,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 644,90 руб., а всего взыскать 16 767 (шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 31 копейка.

В удовлетворении требований Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.01.2017 года по 30.05.2020 года в размере 56 012,12 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 719,10 руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 23.10.2023 года