Дело №2-236/2025 58RS0019-01-2025-000281-47

З а о ч н о е 

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 августа 2025 года с. Лопатино Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С., 

при секретаре Антоновой О.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело №2-236/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А. В принадлежащем ему жилом помещении он прописал ответчицу. Примерно три года назад, у ответчицы возникла необходимость в наличии регистрации, в связи с ее бракоразводным процессом и разделом имущества. Со своей стороны он дал согласие на временную регистрацию, сроком на 6 месяцев, о постоянной регистрации речи не было. На тот момент, также как и сейчас, она являлась сожительницей его сына МА В ноябре 2024 года ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения вела себя довольно агрессивно по отношении к нему. Время от времени она также проявляет агрессию и по отношению к его престарелой матери. Он и его мать проживают в соседнем доме по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2024 года в связи с недостойным поведением он вызвал полицию. Именно тогда после проверки документов он узнал, что у ФИО2 имеется постоянная регистрация по данному адресу. На его обращение сняться с регистрационного учета добровольно, она отказалась. О наличии в собственности иного жилого помещения у ответчицы ему не известно. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом деморализует его состояние и нарушает право в распоряжении, пользовании и владении в полной мере принадлежащем ему недвижимым имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя. 

Представитель истца адвокат Береснева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменного мнения по иску не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

Согласно справки администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в состав семьи ФИО1, 

<

дата> года рождения, входят сын МА, ФИО2 другая степень родства. 

Согласно сведениям ОМВД России по Пензенскому району ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А с 23.09.2021 года по настоящее время. 

Согласно справки УУП ОтдМВД России по Лопатинскому району МГ, ФИО2, 

<

дата> года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Требований о вселении в спорную квартиру ответчик не заявлял, равно, как и не обращался к истцу с требованиями об устранении препятствий относительно пользования спорным жилым помещением (предоставлением ключей от него, освобождением от проживания в нем посторонних лиц и т.п.).

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. 

Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Также при решении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает наличие в собственности ответчика жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А. 

Ответчик вправе подать в Лопатинский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.С. Синькова