Дело № 2-616/2024 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 июня 2024г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Образцовой С.А., 

при секретаре судебного заседания Пахомовой А.Г., 

с участием в деле:

истца – ФИО1, её представителя – ФИО2, действующего на основании доверенности от .._.._..,

ответчиков: ФИО3, ООО «Метраж», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Метраж», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, о понуждении заключить соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Метраж», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, о понуждении заключить соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО5 (2/3 доли) и ответчику – ФИО3 (1/3 доли). 

Ни истец, ни ответчик в данном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают.

Ответчик ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку проживает в другом регионе, и не приезжает в Республику Мордовия для составления соглашения о разделе лицевого чета, платежных документов на оплату ЖКУ. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В соответствии со статьями 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Считает, что истец и ответчик должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в соответствии с долями каждого в праве на жилое помещение. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 210,245,247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли, за исключением расходов за обращение с твердыми коммунальными отходами.

2. Обязать ООО «Метраж», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», оформить с ФИО1 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с определенными долями на квартиру; обязать ООО «Ремондис Саранск» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы, исходя из количества собственников спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков - ООО «Метраж», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск», не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебными повестками.

Истец ФИО1 представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание не явился, также представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о том, что не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Метраж» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, по имеющимся в деле доказательствам. 

Представители ответчиков - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск», в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела рассмотрением суд не просили.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3). Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости названных лиц произведена в порядке, установленном законом. (л.д. 24-25)

В жилом помещении никто не зарегистрирован. 

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению открыты лицевые счета: 

ООО «Метраж» - № для оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения; 

ООО «Ремондис Саранск» - № для оплаты обращения с ТКО;

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - № на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание на то, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, основаны на положениях статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениях в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

При определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, суд исходит из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следовательно, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 подлежит определению в следующих долях:

ФИО1 - 2/3 доли;

ФИО3 – 1/3 доли.

Данный порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения применяется ко всем жилищно-коммунальным услугам, за исключением услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто зарегистрирован и не проживает. Доказательств иного, в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено. 

При разрешении спора о возложении на ответчиков - юридических лиц обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд руководствуется вышеназванными Правилами.

Согласно пункту 2 Правил "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Таким образом, в рассматриваемом споре, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3, а исполнители - ООО «Метраж», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск». 

Вместе с тем, установленный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сособственниками жилого помещения применяется ко всем жилищно-коммунальным услугам, за исключением услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается квитанциями ООО «Метраж», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта» за январь-февраль 2024 года, и сторонами не оспаривается. 

Следовательно, на ответчика ООО «Ремондис Саранск» следует возложить обязанность выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников указанного жилого помещения.

Таким образом, с учетом определения потребителям порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, исполнители, за исключением ООО «Ремондис Саранск» обязаны выдать им отдельные платежные документы в следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли.

При этом, ООО «Ремондис Саранск» обязан будет выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доли; ФИО3 – 1/2 доли.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует обязать ответчиков ООО «Метраж», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании заявления истца суд не возмещает последней расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Метраж», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: 

ФИО1 - 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, общество с ограниченной ответственностью «Метраж» 

<

данные изъяты> некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 

<

данные изъяты> выдать отдельные платежные документы по оплате за жильё и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом определения порядка и размера участия сособственников в следующих долях: ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> в следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО3 – 1/3 доли. 

Определить порядок и размер участия в расходах по обращению с твердыми коммунальными отходами, между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 – 1/2 доли; ФИО3 – 1/2 доли.

Обязать, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» 

<

данные изъяты> выдать отдельные платежные документы по оплате расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами, в следующих долях: ФИО1 

<

данные изъяты> - 1/2 доли; ФИО3 

<

данные изъяты> – 1/2 доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца, через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>