Дело № 2-1538/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 год г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Суворина А.В.,

при секретаре Макаровой М.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Карпуниной Н.А., действующей по ордеру № 008905 от 11.10.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обосновании своих требований, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру ей стало известно, что в квартире по адресу: .... зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом, последний в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, регистрация ответчика создает препятствия в возможности распоряжаться данным жильем по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, однако судебное отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В судебное заседание последний не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии, а также отзыв относительно иска не представил. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствие со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката.

Адвокат Карпунина Н.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала и пояснила, что поскольку ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире еще с детства, по убытию с указанной квартиры оставил там вещи, что может свидетельствовать о намерении ответчика вернуться в указанную квартиру. Кроме того стороной истца не предоставлено доказательств того, что ею предпринимались меры к розыску ответчика, а так же не желании ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета. В удовлетворении заявленных требований просит отказать. 

Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрении суда, с направлением копии в его адрес, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

В оспариваемой квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Камышинский» ФИО7 установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу ...., не проживает. 

Указанные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля ФИО8

Так, свидетель ФИО4 показала суду, что проживает в квартире по адресу: ...., собственником которой является истец, последняя является также ее дочерью. В настоящее время в указанной квартире проживает ее мать ФИО9, за которой она осуществляет уход. Ответчик ФИО2 является ее родным братом, на протяжении более 10 лет он не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей за исключением полотенец в квартире не имеет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу не относится, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Довод представителя ответчика адвоката Карпуниной Н.А. о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с детства, а также то, что в квартире имеются личные вещи последнего, что является основанием предполагать о желании последнего вернуться в указанную квартиру, является не состоятельным и носит предположительный характер. 

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, .....

Иное нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Суворин