дело №

50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к С. о понуждении к исполнению обязательства по передаче в собственность и о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с иском к С. о понуждении к исполнению обязательства по передаче в собственность и о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указано, что по расписке от 09.01.2009г. истец дала в долг И. 3000000 рублей под 10 процентов годовых, с условием возврат долга с процентами в срок до 09.01.2012г., а в случае невыполнения этого обязательства - путем перехода к Б. права собственности на принадлежащую заемщику квартиру по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>. С. С. 06.12.2009г. умер и долговые обязательства не исполнил. Его наследник С. приняла наследство в виде квартиры, автомобиля, денежных вкладов, но перешедшие к ней долговые обязательства И. на условиях, изложенных в долговой расписке не исполнила. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.07.2014г. обязательства по исполнению договора займа возложены на С. и с нее в пользу Б. по договору займа взыскано 3 770 000 руб. Данное определение не исполнено, ответчица не приступала к исполнению обязательств по погашению суммы долга, и постановлением от 12.10.2018г. исполнительный лист был возвращен без исполнения. Квартира фактически передана истице, в ней никто не прописан, но ответчица обязательство по передаче права собственности на квартиру ответчица не исполнила. Просит обязать ответчицу выполнить обязательство по передаче истцу права собственности на квартиру и признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представители истца по доверенности А. и по ордеру адвокат Ш. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе по адресу электронной почты, указанному в материалах гражданского дела № (том 2, л.д. 7-13), о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску не представила.

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 14 Международного Пакта от 

<

дата> "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие С..

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (пункт 4).

Согласно ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела следующее. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.07.2014г. было отменено решение Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №г. и принято новое решение, которым удовлетворен иск Б. к С. о взыскании долга по договору займа, с С. взысканы в пользу Б. денежные средства в размере 3000000 (три миллиона) рублей, 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей и 20000 (двадцать тысяч) рублей – проценты, в удовлетворении встречного иска С. к Б. о признании договора займа незаключенным - отказано.

Данным апелляционным определением установлено, что «согласно расписки от 09.01.2009г. С. С.С. взял у Б. в долг деньги в сумме 3000000 руб. с начислением на сумму долга 10 процентов годовых и обязался вернуть долг и проценты полностью до 09.01.2012г., долг и проценты подлежат возврату в 

<

адрес>. Выполнение обязательств по возврату долга и процентов С. С.У. обеспечивал, принадлежащей ему на праве собственности, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>. Как следует из решения суда от 20.01.2012г. по делу №, вступившего в законную силу, С. С. умер 06.12.2009г., его наследнику первой очереди – матери С. восстановлен срок для принятия наследства и она признана принявшей наследство. Согласно справке нотариуса, С. является наследником И., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, автомобиль марки ГАЗ-2705, 1998 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, на денежные вклады. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами ко���������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????�??????????????"? �??��?????????????��??????????�??????????????????�?�???????????�?�???????J?J??�?????????J?J??�????????��???????????��??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?����

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы дела представлена расписка И. от 

<

дата>, согласно которой С. С. получил от Б. в долг три миллиона рублей под 10 процентов годовых, со сроком возврата 09.01.2012г. По условиям данного договора займа предусмотрены способы исполнения обязательства: либо возврат долга с процентами, либо в случае неисполнения И. обязательств по возврату денег, сумма займа и проценты погашаются путем перехода от И. к Б. права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, и собственницей квартиры становится Б.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено апелляционным определением от 30.07.2014г. ответчица С. является наследником, принявшим наследство.

Согласно выписке из ЕГРП на праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчицей. 

В спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается представленной в дело выпиской из домовой книги по спорной квартире.

Постановлением судебного пристава Пушкинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от 20.10.2016г. было возбуждено исполнительное производство в отношении должника С. на основании указанного апелляционного определения. 12.10.2018г. вынесено постановление об окончании производства по исполнительному производству и возврате исполнительного листа без производства взысканий.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства в подтверждение того, что ответчица, являясь наследником принявшим наследство после смерти И., не приступила к исполнению перешедших к ней долговых обязательств по договору займа на условиях, изложенных в расписке. 

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договором займа установлен альтернативный способ исполнения обязательства: возврат долга с процентами, либо в случае неисполнения обязательств по возврату денег, погашение сумма займа и проценты производится путем перехода к Б. права собственности на спорную квартиру. К исполнению данных обязательств ответчица не приступала. 

В соответствии с ч. 1 ст. 308.1. ГК РФ Альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

В силу статья 320 ГК РФ 1. Если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1), имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия.

Согласно ст. 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

По разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>, согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ исчисление срока исполнения обязательства допускается, в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Подобным же образом, в силу ст. 327.1 ГК РФ, исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую ГК РФ» 

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 

<

дата>.

2. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 320 ГК РФ если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1), имеющий право выбора, не сделал выбор, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия.

Судом установлено, что право заменить основное исполнение другим исполнением – переходом права собственности на квартиру к истице было установлено при заключении договора займа, что отражено в представленной в дело расписке и установлено Судебной коллегией в апелляционном определении от 30.07.2014г. Ответчица свой выбор не сделала способа исполнения обязательства не сделала, к исполнению не приступила, в связи с этим истец вправе воспользоваться своим правом и потребовал исполнения путем признания за ним права собственности на квартиру. Обусловленное в расписке условие: непогашение долга наступило в октябре 2018г., что подтверждается постановлением о прекращении исполнительного производства от 12.10.2018г. без взысканий. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Б. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к С. о понуждении к исполнению обязательства по передаче в собственность и о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Обязать С. выполнить обязательство по передаче Б. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>.

Признать за Б. право собственности на квартиру, площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения всех необходимых сведений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: