Дело № 2-2495/2023 20 сентября 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2022-009892-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Управление многоквартирным домом 10 по 

<

адрес>у, г.п. им. Свердлова, во 

<

адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» на основании протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами со встроенными помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, и протокола № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «Управляющая компания «Содружество Регион», ссылаясь на то, что ФИО1 должным образом не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, первоначально обратились к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №70 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 328 300 рублей 37 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 242 рубля 98 копеек. Однако в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №70 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 9). 

Учитывая, что ответчиком как собственником жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском, и, просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 328 300 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 483 рубля (л.д. 5).

Истец – ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривала, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг возникла в связи с тем, что она была не согласна с размером ежемесячной оплаты, которая была указана в квитанциях. Также не оспаривала, что на сегодняшний день задолженность ею не погашена, готова производить оплату по частям. Размер задолженности не оспаривала. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» обеспечивало в спорный период предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт дома на основании протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами со встроенными помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, и протокола № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУКП «Свердловские коммунальные системы МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» заключен Договор №-Т теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д.81-88),

ДД.ММ.ГГГГ между МУКП «Свердловские коммунальные системы МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» заключен Договор№-В холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.89-101).

Из материалов дела следует, что за период с мая 2017 года по май 2019 года ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 328 300 рублей 37 копеек.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено. Более того, ответчик в судебном заседании подтвердила, что оплату жилищных и коммунальных услуг за спорный период не производила в полном объеме по личным мотивам.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 68-80) и ответчиком не оспорены.

Учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2017 по май 2019 года в размере 328 300 рублей 37 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, перечень которых, изложенный в процессуальной норме, не является исчерпывающим.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 483 рубля. 

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 68, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина №, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество Регион» (ИНН: 

<

***>, КПП: 780501001, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 328 300 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 483 рубля, а всего 334 783 (триста тридцать четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-2495/2023.