Дело № 2-2954/2023

73RS0001-01-2023-002743-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анциферовой Н.Л.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Чернохаевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании пени.

В обоснование иска указали, что между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> для использования – для размещения производства, до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ одним из лиц, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то есть арендатором земельного участка является ФИО1

Согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ начисление арендной платы производится ФИО1 с площади 

<

данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь – с 15 по 25 декабря.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.06.2022 по 31.12.2022, и образовалась задолженность по арендной плате в размере 68 696 руб. 11 коп.

В соответствии с п. 5.5 договора пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 02.10.2022 по 08.04.2023 составили 2745 руб. 39 коп.

Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

Просит взыскать с ФИО1 пени за период с 02.10.2022 по 23.06.2023 в размере 4050 руб. 62 коп.

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06 июля 2023 года, прекращено производство по делу в части взыскания арендной платы за период с 01.06.2022 по 31.12.2022.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, извещалась, не присутствовала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного заявления следует, что основной долг оплатила полностью, пени в размере 4050 руб. 62 коп. не признает. Вступила в банкротство. Деньги были забронированы (тяжелое материальное положение). Просила в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. 

Судом установлено, что между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером № площадью 45767 кв.м по адресу: 

<

адрес> для использования – для размещения производства, до 01.03.2057.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору от 16.06.2021, начисление арендной платы производится ФИО1 с площади 5930,18 кв.м с 25.06.2021.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь – с 15 по 25 декабря.

Ответчиком арендная плата за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 оплачена 23.06.2023, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендаторы обязаны уплатить арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области направлена ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и не оспорен ответчиком.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

На основании ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

На основании п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным законами, иными правовыми актами или договором. Решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Учитывая, что ответчиком задолженность по арендной плате оплачена только 23.06.2023, в платежном поручении указание на погашение задолженности, в том числе по образовавшимся пеням, размер пеней за период с 02.10.2022 по 23.06.2023 составил 4050 руб. 62 коп.

Таким образом, в соответствии с п. 5.5 договора с ответчика подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022 по 23.06.2023 в размере 4050 руб. 62 коп.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области пени за период с 02.10.2022 по 23.06.2023 в размере 4050 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022.