УИД 07RS0007-01-2018-000533-23

Дело №2-77/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – судьи Пшеунова З.К., при секретаре – Мисировой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к ФИО1 об обязании освободить торговое место и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сфера» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обязать ФИО1 возвратить по акту возврата Управляющей рынком компании ООО «Сфера» и освободить торговые места №, №, №, расположенные на специализированном розничном рынке по адресу: *****. и взыскать с ответчицы уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Иск мотивирован тем, что между ООО «Сфера» и ответчицей были заключены договора № и № от _____г. о предоставлении торговых мест на специализированном розничном рынке.

В соответствии с пунктами 1.1 указанных договоров, истец передал ответчице во временное пользование указанные торговые места на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: ***** для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточными актами.

Сторонами установлено, что договора действует до 31.08.2018 г. После истечения срока действия договоров, ответчица продолжала пользоваться торговыми местами при отсутствии возражений со стороны ООО «Сфера» в связи с чем договора считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчицы, по указанному в договорах и в документе, удостоверяющем личность, адресу уведомления о прекращении возобновленных на неопределенный срок договоров и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговые места и передать их ООО «Сфера» по передаточному акту.

Согласно почтовым уведомлениям отказы от договоров вручены ответчице 25.10.2018 г. и 30.10.2018 г.

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 25.11.2018 г. и 30.11.2018 г. договора считаются расторгнутыми.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания стороны в суд не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

К правоотношениям сторон следует применить нормы гражданского законодательства, регламентирующие отношения по договору аренды, на основании которого в силу ст.606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор в силу ч.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что между ООО «Сфера» и ФИО1 _____г. заключены договор № и № о предоставлении торговых мест на специализированном розничном рынке.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В ч. 2 ст.621 ГК РФ указано, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку стороны не совершали действий, направленных на прекращение либо расторжение договоров о предоставлении торговых мест на специализированном розничном рынке № и № от _____г., ответчица не возвращала управляющей компании имущество, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ч.2 ст.610 ГК РФ при возобновлении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Истец в уведомлениях от 22.10.2018 г. и 24.10.2018 г. о расторжении договоров указал срок: по истечении одного месяца, когда уведомление доставлено или считается доставленным.

Из копий уведомлений о вручении следует, что ФИО1 получила уведомление о прекращении договора аренды 25.10.2018 года и 30.10.2018 года. 

Следовательно, у ответчицы отсутствуют правовые основания для владения и пользования имуществом.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчица ФИО1 не представила доказательств освобождения торговых мест и возврата их управляющей компании.

Таким образом, суд считает требования ООО «Сфера» об обязании ФИО1 освободить торговые места обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «Сфера» при подаче иска в суд по платежному поручению № от _____г. в размере 6000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш ИЛ:

Требования ООО «Сфера» к ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить по акту возврата Управляющей рынком компании ООО «Сфера» и освободить торговые места №, №, №, расположенные на специализированном розничном рынке по адресу: *****.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца через Черекский районный суд КБР.

Председательствующий З.К. Пшеунов