№2-597/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском в обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно адресной справке ... от ..., в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящейся по адресу: ... были зарегистрированы следующие лица, не являющийся собственником данного жилого помещения: ФИО3 ... года рождения, зарегистрирован с ..., ФИО4 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО5 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО6 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО4 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО7 ... года рождения.

Заочным решением Аксайского районного суда ... по делу ... от ... ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 были признаны утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно адресной справке ... от ... в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящейся по адресу: ..., появился зарегистрированным, не являющийся собственником данного жилого помещения - ФИО2 ... года рождения, зарегистрирован с ....

По информации, полученной в ОВМ России по Аксайскому району, информация о регистрации ФИО2 ... года рождения, не попала в адресную справку ... от ... по причине технического сбоя.

На основании изложенного, истец просила суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения (квартиры) площадью 67 кв.м., кадастровый ..., находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 67 кв.м., кадастровый ..., по адресу: ....

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры) площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно адресной справке ... от ..., в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящейся по адресу: ... были зарегистрированы следующие лица, не являющийся собственником данного жилого помещения: ФИО3 ... года рождения, зарегистрирован с ..., ФИО4 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО5 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО6 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО4 ... года рождения, зарегистрирована с ..., ФИО7 ... года рождения.

Заочным решением Аксайского районного суда ... по делу ... от ... ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 были признаны утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно адресной справке ... от ... в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящейся по адресу: ..., появился зарегистрированным, не являющийся собственником данного жилого помещения - ФИО2 ... года рождения, зарегистрирован с ....

По информации, полученной в ОВМ России по Аксайскому району, информация о регистрации ФИО2 ... года рождения, не попала в адресную справку ... от ... по причине технического сбоя.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает законные интересы истца - собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Как следует адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВД ОМВД России по Аксайскому району, ФИО9 значится зарегистрированным по адресу: .... 

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Таким образом, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в принадлежащем жилом доме, договора найма жилого помещения между сторонами заключалось, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей ответчика в принадлежащем жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственников по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью ... кв.м., кадастровый ..., по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года. 

Председательствующий М.В.Чимидов