УИД 79RS0002-01-2025-004191-42

Дело № 2-2050/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при помощнике судьи Меланиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что с 16.06.2000 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С этого периода ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В поступившем заявлении уточнила исковые требования, просила прекратить право ФИО2, ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 09.08.2012 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2012 и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 05.07.2012.

Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО1 и ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 В п. 7 данного договора указано, что лицами, имеющими право пользования жилым помещением являются ФИО2 и ФИО4. Продавец обязался снять их с регистрационного учета до 16.07.2000.

В материалы дела представлено заявление, датированное 21.06.2000, от ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, в котором она просила снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> связи с переездом на новое место жительства.

Согласно справке ООО «УК «Домстройсервис» от 11.08.2025 и сообщению ОВМ МОМВД России «Биробиджанский» от 11.08.2025 в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики.

Как следует из искового заявления ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в нем нет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.