К делу № 2-1188/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 09 июля 2018 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Воливач Н.В.,

с участием помощника прокурора Саркисова А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, жилым домом по адресу 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала в заявлении, что жилой дом в 

<

адрес> принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 26.05.2010 года. В ее жилом доме значится зарегистрированной ФИО2. Её регистрация носила формальный характер. Она просила зарегистрировать ее для решения вопроса о трудоустройстве. В ее дом она не вселялась, никаких вещей принадлежащих ей в доме не имеется. Фактически в ее жилом доме ответчица не проживала и не проживает. В связи с регистрацией ответчицы по ее адресу, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Ответчица создаёт помехи в осуществлении права собственности. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли - продажи. Она пыталась выяснить, где проживает ответчица, но никто из их общих знакомых не смог сообщить ей её адреса. В действительности ответчица выехала на другое постоянное место жительства. Её местонахождение ей неизвестно. Регистрация в ее жилом доме постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчица не является. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилой площадью по адресу 

<

адрес> миграционной службы РФ по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. ФИО2 является женой брата ее бывшего мужа. В ее доме, она ни когда не проживала. Приехала она из 

<

адрес> и попросила ее прописать для оформления пенсии. Последние два года она ее не видела и где она проживает ей неизвестно. Просила признать ФИО2 не приобретшей права пользования домом № по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «За истечением срока хранения». Место жительство ответчика не известно.

Представитель ответчика адвокат Воливач Н.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик зарегистрирована в доме истца, ее позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2010 г..

С 01 августа 2015 года ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме истца, что подтверждается адресной справкой Отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, домовой книгой, справкой администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района, однако по указанному адресу не проживает, что следует из справки от 20.06.2018 года, выданной администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О.Л.И., пояснила, что истец является ее двоюродной сестрой. ФИО1 проживает в 

<

адрес>, домовладение находится в ее собственности, приобретено не в браке. Сестра прописала в свое домовладение жену брата бывшего мужа ФИО2, так как ей необходимо было оформить пенсию. Вещей в доме истца ее нет, отношения не поддерживают, место ее нахождения в настоящее время не известно, в доме она никогда не проживала.

Свидетель М.Э.Р. пояснила в судебном заседании, что ФИО1 является ее подругой. Ей известно, что она в 2015 году прописала в своем доме по адресу: 

<

адрес>, жену брата бывшего мужа, ФИО2 ФИО2 в доме истца никогда не проживала, вещей ее в доме нет, где она находится в настоящее время не известно.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживала и не проживает в доме истца, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцами не заключала. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшей права пользования домом истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

личные данные изъяты>, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

Районного суда О.С.Хайрутдинова