РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3680/17 по иску Товарищества собственников жилья «Кировский № 182» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Кировский №» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются сособственниками 

<

адрес>. 339 

<

адрес>. В течение длительного времени должники не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Согласно расчетной ведомости задолженности за период с января 2014 года по март 2017 г. за ответчиками числится задолженность в размере 80 118,85 рублей, а так же пени в размере 22 027,34 рубля. Для составления заявления и представления интересов истец обратился за юридической помощью, и им была оплачена сумма в размере 6 000 рублей. Просят суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Кировский №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 года по март 2017 г. в размере 80 118,85 рублей, пени в размере 22 027,34 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 242,92 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика был привлечен ФИО4, согласно выписки из ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 вышеуказанной квартиры (л.д.59).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО4 в общей долевой собственности (доля в праве 1/3) 

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг составляет сумма основного долга 80 118,85 рублей и пени 22 027,34 рубля (л.д.15-17)

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет обслуживание указанного дома на отпуск питьевой воды имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25), договора на снабжение тепловой энергией и горячей водой № от 01.10.2009г. (л.д. 26-29), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-36) договор на оказание услуг по вывозу отходов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39)

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в сумме 6000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости, а также сложности дела, объема работы представителя по данному делу, суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов в размере 6 000 рублей подлежит снижению до 2 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 3 242 рубля 92 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировский №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Кировское №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 года по март 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2017 года.