Производство № 2-1478/2023 

Дело УИД: 42RS0018-01-2023-001780-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 ноября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Антроповой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, .. .. ....г. года рождения, заключил договор найма жилого помещения от .. .. ....г. с ФИО2, в соответствии с которым наймодатель ФИО1 передал нанимателю ФИО2, за плату во временное владение и пользование жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ......., состоящей из одной комнаты, кадастровый №.... Договор найма недвижимого имущества заключен на срок с .. .. ....г. по .. .. ....г.. По условиям договора в соответствии с п.2.3.2. Договора найма жилого помещения наниматель обязан содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, за свой счет осуществлять текущий ремонт помещения и имеющегося в нем сантехнического и иного оборудования. В соответствии с п. 2.3.8. Договора найма жилого помещения наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, преждевременным износом переданного в пользование имущества, происшедшие во время действия настоящего Договора. В этом случае наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее утраченное имущество на любое другое равнозначное имущество или приемлемое для наймодателя. В период нахождения арендованного имущества во временном пользовании ФИО2 был причинен ущерб, а именно: дверь входная металлическая-деформация, вмятины; унитаз напольный Sanita - биение; межкомнатная дверь -сквозное биение; угловой диван «Атланта»- загрязнение, порванная ткань; электрическая плита Де Люкс - биение.

Факт причинения вреда подтверждается Экспертным заключением №... по определению рыночной стоимости имущества, повреждение-действием третьих лиц. Сумма ущерба составляет 87 556 рублей. ФИО2 не предпринималось попыток погасить сумму ущерба.

Просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 87 556 рублей за причиненный ущерб в жилом помещении (квартире), по адресу: .......; госпошлину в размере 2827 рублей, расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.48).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.51).

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела истец должен доказать лишь сам факт причинения ему ущерба, а также его размер. В свою очередь, именно ответчик должен доказать отсутствие своей вины в возникновении пожара и, как следствие, в причинении вреда истцу.

Судом установлено, что согласно договору найма квартиры от .. .. ....г. истец ФИО1 предоставил ответчику ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: г......., во временное владение и пользование за оплату в размере 13 000 рублей ежемесячно. Договор аренды указанной квартиры заключен сроком до .. .. ....г. (л.д. 26-27).

По условиям договора в соответствии с п.2.3.2. Договора найма жилого помещения наниматель обязан содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, за свой счет осуществлять текущий ремонт помещения и имеющегося в нем сантехнического и иного оборудования. В соответствии с п. 2.3.8. Договора найма жилого помещения наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, преждевременным износом переданного в пользование имущества, происшедшие во время действия настоящего Договора. В этом случае наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее утраченное имущество на любое другое равнозначное имущество или приемлемое для наймодателя. Договор подписан сторонами, а значит имеет юридическую силу.

Согласно акту приема-передачи составленного .. .. ....г.. в рамках указанного договора аренды, в пользование и временное владение ФИО2 арендодателем было передано имущество, в том числе: электрическая плита Де Люкс, диван (л.д.28).

В период пользования ФИО2 арендованным жилым помещением, имуществу, находящемуся в квартире, расположенной по адресу: г......., был причинен следующий ущерб: дверь входная металлическая – деформация, вмятины; унитаз напольный Sanita – биение; межкомнатная дверь – сквозное биение; угловой диван «Атланта» - загрязнение, порванная ткань; электрическая плита Де Люкс – биение. 

Для определения размера ущерба, причиненного ответчиком, истец обратился к экспертам ООО «Оценка собственности автоэкспертиза».

Из заключения №... от .. .. ....г. следует, что рыночная стоимость работ и материалов, а так же имущества необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу, расположенному по адресу: ......., составляет 87 556 рублей (л.д. 12-25).

Иных доказательств в обоснование размера ущерба не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, стороной ответчика размер причиненного истцу материального ущерба не оспорен.

Суд принимает экспертное заключение №... от .. .. ....г. в качестве надлежащего доказательства по делу, оснований ставить под сомнение выводы специалиста суд не усматривает. Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта ответчиком представлено не было.

Из расписки ФИО2 от .. .. ....г. следует, что ответчик обязуется в срок до .. .. ....г.. устранить повреждения в квартире, расположенной по адресу: г. ....... и произвести замену: входной двери, двери в ванную, туалета, дивана и стекла на духовке (л.д.41).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вина в причинении ущерба истцу ФИО1 в результате временного пользования и владения имуществом, расположенным в квартире ......., лежит на ответчике ФИО2, поскольку ответчик принял на себя риски, связанные с порчей и преждевременным износом переданного ему в пользование имущества, произошедшее в период действия договора аренды указанного жилого помещения. 

В силу вышеприведенных положений закона ФИО1 имеет право на полное возмещение причиненного ему ущерба, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика ущерба в размере 87 556 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с необходимостью обращения в суд, истцом понесены расходы по оплате услуг по составлению экспертного заключения в размере 10 000 рублей (л.д. 43,44), данные расходы связаны с рассматриваемым делом, подтверждены документально, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, истцом была оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общем размере 2 827 рублей (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ......., в пользу ФИО1, ......., в счет возмещения ущерба 87 556 (восемьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей, расходы по оплате услуг по составлению экспертного заключения в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 827 (две тысячи восемьсот двадцать семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023 г.

Судья Е.А. Фомина