Дело № 2-2898/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июня 2018 года КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 июня 2018 года 

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 предъявили к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга иск о сохранении самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии по данным Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что они (истцы) являются собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими проведена перепланировка принадлежащей им квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок, заполнение дверного проема, устройство новых дверных проемов, устройство душевой кабины, перенос санитарных приборов в пределах помещения санузла. Решения о согласовании перепланировки ими (истцами) получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка спорного жилого помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, они (ФИО1, ФИО2) считают, что их квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку ее перепланировка не нарушает чьих-либо прав, что подтверждено заключением о безопасности выполненной перепланировки, разработанным экспертной организацией ООО «Строительно-производственное объединение «Урал».

Истцы ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержал. 

Ответчик Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что объект недвижимости - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. Доли сособственников равные.

По данным обследования Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого помещения составляет 94,6 кв.м. Площадь изменилась за счет перепланировки и переустройства помещений. 

Как следует из технического отчета № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-производственное объединение «Урал» собственниками жилого помещения выполнена перепланировка в уровне шестого этажа здания, при этом выполнены следующие виды работ: демонтаж части ненесущей перегородки П-1; заполнение дверного проема Д-1; устройство новой ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу П-2; устройство новых дверных проектов Д-2, Д-3 и Д-4; устройство душевой кабины Дк-1 в помещении санузла; перенос санитарных приборов в пределах помещения № 8. При этом устройство новых ненесущих перегородок не приведет к существенному увеличению нагрузок на несущие конструкции перекрытия. Их устройство возможно без проведения компенсирующих мероприятий. Стояки инженерных систем здания сохраняются в проектном положении. Перенос существующих санитарных приборов и монтаж нового прибора (душевой кабины) выполнены в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация здания. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01.85*». Какие-либо дефекты и повреждения в несущих строительных конструкциях в пределах обследуемого помещения на момент обследования отсутствуют, в настоящее время их техническое состояние по визуальным признакам оценивается как работоспособное. Перепланировка жилого помещения не приведет к снижению прочностных характеристик основных строительных конструкций здания.

Экспертами сделан вывод, что произведенная перепланировка не создаст угрозы обрушения существующих строительных конструкций здания, не снизит их несущей способности и не создаст угрозу жизни, здоровью и имуществу людей. Изменения части объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не нарушают права третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить:

сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии по данным обследования Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья