Дело № 2-221/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» о возмещении ущерба вследствие залива квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (далее – ООО «Жилкомфортсервис») о возмещении ущерба вследствие залива квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа и судебных издержек. В обоснование иска указал, что ответчик осуществляет управление, обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном ......, в котором истцу принадлежит на праве собственности ......; Дата обезличена вследствие засора канализационного стояка квартира ФИО1 была залита канализационными стоками, в результате чего имуществу ФИО1 был причинён ущерб на сумму 124 497,61 руб. согласно составленному ИП ФИО2 отчёту Номер обезличена, который до настоящего времени истцу со стороны ответчика не возмещён; с учётом таких обстоятельств в предъявленном в суд иске были заявлены требования о взыскании с ООО «Жилкомфортсервис» в пользу ФИО1 124 497,61 руб. в возмещение ущерба вследствие залива квартиры, 100 000 руб. в качестве денежной компенсации морального вреда, 5 000 руб. в возмещение расходов за составление отчёта Номер обезличена, 99,60 руб. в возмещение почтовых расходов, а также штрафа согласно законодательству о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленный иск поддержал; представитель ответчика ООО «Жилкомфортсервис» ФИО3 иск не признала.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд установил следующее.

Согласно Гражданскому кодексу РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 Кодекса). Вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред (п.1 ст.1064 Кодекса).

В соответствии с Жилищным кодексом РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1 ст.161 Кодекса). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 Кодекса). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.3 ч.1 ст.36 Кодекса).

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомфортсервис» осуществляет управление, обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном ......, в котором ФИО1 принадлежит на праве собственности ......; Дата обезличена вследствие засора канализационного стояка квартира ФИО1 была залита канализационными стоками, указанное обстоятельство зафиксировано в составленном ООО «Жилкомфортсервис» с участием ФИО1 акте от Дата обезличена, в котором указано на необходимость возмещения ущерба за счёт ООО «ТИС»; в результате залива квартиры имуществу ФИО1 был причинён ущерб на сумму 124 497,61 руб. согласно составленному ИП ФИО2 отчёту Номер обезличена, за составление указанного отчёта истец уплатил в пользу ИП ФИО2 5 000 руб. согласно товарному чеку Номер обезличена от Дата обезличена; вместе с тем до настоящего времени указанный ущерб истцу ФИО1 не возмещён.

Довод в судебном заседании представителя ответчика о том, что причиной залива квартиры ФИО1 явилось нарушение жильцами ...... правил пользования канализацией, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждён, в связи с чем отклоняется судом. Ссылка представителя ответчика в судебном заседании на письмо ООО «ТИС» от Дата обезличена Номер обезличена, согласно которому ООО «ТИС» как специализированная организация по обслуживанию внутридомовой системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в многоквартирном ...... подтвердила нахождение внутридомовых инженерных сетей водоотведения в данном доме в рабочем состоянии, без повреждений и дефектов, не свидетельствует о надлежащем содержании ответчиком общего имущества в данном доме, поскольку в своём письме ООО «ТИС» подтвердило возникновение аварийной ситуации в ...... указанном доме в мае 2017 года. Сам по себе факт отсутствия подписанного между истцом и ответчиком соответствующего договора на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, по предоставлению жилищных услуг не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между сторонами по делу, поскольку ответчик оказывает истцу данные услуги фактически и указывает их в счетах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивает ФИО1

Дата обезличена в ООО «Жилкомфортсервис» поступила претензия истца с требованием возместить причинённый его имуществу ущерб в размере 124 497,61 руб. и компенсировать расходы за составление отчёта Номер обезличена в размере 5 000 руб., однако ответ на указанную претензию ответчик не дал, до настоящего времени ущерб истцу со стороны ответчика не возмещён.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с ООО «Жилкомфортсервис» в пользу ФИО1 124 497,61 руб. в возмещение ущерба вследствие залива квартиры, 5 000 руб. в возмещение расходов за составление отчёта Номер обезличена и 99,60 руб. в возмещение почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика досудебной претензии; соответственно на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «Жилкомфортсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елабужского муниципального района в размере 3 689,95 руб.

Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (п.6 ст.13 Закона). Моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона). 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45). Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (п.34).

Поскольку ООО «Жилкомфортсервис» до настоящего времени не возместило причинённый имуществу истца ущерб, суд считает необходимым взыскать с ООО «Жилкомфортсервис» в пользу ФИО1 5 000 руб. в счёт денежной компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (с учётом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости) и штраф в размере 64 748,81 руб. на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (как 50 % от 129 497,61 руб. (124 497,61 руб. + 5 000 руб.)). Оснований для уменьшения указанного штрафа у суда не имеется, поскольку со стороны ООО «Жилкомфортсервис» заявление об уменьшении штрафа не сделано, каких-либо доказательств исключительности данного случая в части отказа в возмещении причинённого имуществу истца ущерба в суд не представлено. Соответственно на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «Жилкомфортсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елабужского муниципального района в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» в пользу ФИО1 124 497,61 руб. в возмещение ущерба вследствие залива квартиры, 5 000 руб. в качестве денежной компенсации морального вреда, 5 000 руб. в возмещение расходов за составление отчёта Номер обезличена/Р-17, 99,60 руб. в возмещение почтовых расходов, штраф в размере 64 748,81 руб., всего 199 346,02 руб. (сто девяносто девять тысяч триста сорок шесть рублей 02 копейки).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» 3 989,95 руб. (три тысячи девятьсот восемьдесят девять рублей 95 копеек) в счёт уплаты государственной пошлины в доход бюджета Елабужского муниципального района Республики Татарстан.

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: