№2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июня 2018 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Урванцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Межрегиональному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, в основании иска указав, что 14.04.1999 г. она купила у ФИО9. квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком. На продажу дома была составлена расписка, других документов не составлялось. ФИО10 умерла в 1999 году, право собственности оформить не успели. Решением Мокроусовского районного суда от 25.07.2013 г. за ней признано право собственности на квартиру №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с истечением срока давности, в признании права собственности на землю по основанию купли-продажи ей отказано. На основании ст. 234 ГК РФ, в связи с владением земельным участком более 15 лет, распоряжении им как своим собственным, оплатой коммунальных платежей, ремонта, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от 24.04.2018 г. в качестве соответчика привлечено Межрегиональное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленном исковом требовании к Администрации Мокроусовского сельсовета, Межрегиональному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях настаивала, просила его удовлетворить и пояснила, что приобрела квартиру на указанном земельном участке у ФИО11. 14.04.1999 г. Договор купли-продажи на земельный участок и квартиру не составлялся, ФИО12 выдала только расписку о продаже квартиры и получении за нее денег. ФИО13 умерла в 1999 году и переоформить право собственности на земельный участок они не успели. С 14.04.1999 г. она владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает от своего имени земельный налог, обрабатывает его.

Представитель ответчика Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.31).

Представитель ответчика Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.26).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д.54).

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Земельный участок кадастровый номер № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в собственность ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного 16.11.1993 г. Мокроусовским с/советом (л.д.9).

По сведениям Управления Росреестра по Курганской области на 07.05.2018 г. сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.28).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности принадлежности на праве собственности спорного земельного участка ФИО15.

Между ФИО16., проживавшей по адресу: 

<

адрес> (л.д.75) и ФИО1 14.04.1999 г. составлена расписка о продаже ФИО17. за 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и расписка о получении оплаты за проданную квартиру (л.д.76, 76-оборот).

ФИО18. умерла 27.08.1999 г. (л.д.30), наследственное дело после ее смерти не заведено (л.д.54).

Квартира, расположенная на земельном участке с 29.10.2013 г. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании решения Мокроусовского районного суда Курганской области от 25.07.2013 г. (л.д.8,49,63-64).

ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 1999 г. по настоящее время (л.д.15), зарегистрирована по указанному адресу с 07.05.1999 г. (л.д.10).

По информации Межрайонной ИФНС России №7 по Курганской области земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 01.01.2007 г. по 01.01.2015 г. уплачивала ФИО1, по техническим причинам начисление налога за 2014-2017 г.г. не производилось (л.д.61).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о доказанности добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 14.04.1999 г., то есть более 18 лет, как своим собственным спорным земельным участком и приобретения ею права собственности на него в связи с приобретательной давностью.

В соответствии со ст.5542 ГК РСФСР (действовавшим на момент смерти ФИО19.), наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 1) если имущество завещано государству; 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; 3) если все наследники лишены завещателем права наследования; 4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550). Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества. Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, входящее в состав наследства авторское право либо принадлежавшее отказавшемуся наследнику право на долю в авторском вознаграждения прекращается.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" при отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ (в редакции на момент введения в действие части 3 ГК РФ) выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Межрегиональное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Мокроусовского сельсовета следует отказать как предъявленных ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Мокроусовского 

районного суда Э.М.Фатхуллин