ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 29 января 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2025 по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

*** истец администрация Нижнеилимского муниципального района (далее по тексту – администрация района) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), ФИО2 (далее по тексту- ФИО2), ФИО3 (далее по тексту- ФИО3) о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** числится в реестре муниципального имущества МО «Нижнеилимский район». В связи с произошедшим пожаром на территории Дальнинского поселения Нижнеилимского района дом, спорное жилое помещение уничтожен огнем. Согласно заключению комиссии по использованию муниципального имущества Нижнеилимского муниципального района жилое помещение, а так же жилой дом в целом восстановлению не подлежит. Постановлением администрации Нижнеилимского муниципального района от 24.05.2024 года *** «О списании муниципального имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: *** списано. В настоящее время дом отсутствует, земельный участок на котором располагался дом пустует. Согласно сведениям ГУ МВД РФ по Иркутской области ОМВД России по Нижнеилимскому району, по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, однако ответчики по вышеуказанному адресу не проживают. Договор социального найма спорного жилого помещения в ведении администрации отсутствует. 

Просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а так же снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства и регистрации, возражения по иску не представили, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** (далее по тексту – спорное жилое помещение) находилось в муниципальной собственности МО «Нижнеилимский район». На основании Постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от 24.05.2021 *** «О списании муниципального имущества» указанное жилое помещение списано, исключено из казны и реестра муниципального имущества МО «Нижнеилимский район», прекращено право собственности. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от *** следует, что спорное жилое помещение снято с кадастрового учета ***.

Согласно заключению *** от 09.08.2021 об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции комиссия пришла к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу *** признан непригодным для проживания. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в спорном жилом помещении и согласно сведениям МП ОМВД России по Нижнеилимскому району имеют регистрацию по адресу: ***, ФИО1 с ***; ФИО2 с ***; ФИО3 ***.

Согласно ответу Главы Дальнинского сельского поселения С.Н. Кан ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на территории Дальнинского сельского поселения не проживают длительное время. 

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были вселены в спорную квартиру с 2003,2005 года, имели реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако длительный период времени в квартире не проживают, не выполняют обязательства по договору социального найма, то есть отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, спорное жилое помещение в настоящее время признано непригодным для проживания.

В связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», названные выше обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о снятии ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и вступление решения суда в законную силу по указанному требованию является основанием для снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.

В связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, поскольку именно вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Антоневич М.Ф.