Дело № 2-771/2025 УИД: 23RS0034-01-2025-000728-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 23 июня 2025 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением как бывшего члена семьи, вселении в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, указав, что истец является инвалидом 2 группы по зрению и проживает по указанному адресу с племянником – ответчиком. Ранее он проживал в 

<

адрес> со своей матерью. В дальнейшем дом был продан и денежные средства были разделены между родственниками. Принадлежащую ему часть денежных средств забрала его сестра – ФИО4 и пообещала приобрести ему жилье на его долю, однако этого не сделала, и приобрела указанное жилое помещение, при этом оформив его на себя и вселив в него истца, выделив в пользование истца отдельную комнату. В указанном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по указанному адресу состоит на учете в ГКУ УСЗН Новокубанского района и получает социальные услуги. В дальнейшем сестра с согласия истца вселила своего сына ФИО3, который стал проживать со своей семьей. Когда расходы на коммунальные услуги возросли, ответчик стал предъявлять истцу требования оплаты расходов в равных долях, в связи с чем истец не согласился, и у него с ответчиком стали возникать конфликты. В последствии истец узнал, что ответчик является новым собственником жилого помещения. В связи с тем, что они не могли прийти к какому - либо согласию, ответчик стал чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением - нарушил электропроводку, ограничил отопление, лишил возможности пользоваться санитарно - гигиеническими помещениями и кухней. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выгнал истца на улицу и сменил замки. В настоящее время истец лишен возможности проживания по месту своей регистрации, какое - либо другое жилье у истца отсутствует.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истца он боится, так как истец угрожал его супруге и детям, неоднократно оставлял газ включенным, вел аморальный образ жизни, постоянно к истцу приходили собутыльники. Три года назад истец перестал платить за коммунальные услуги. Истца никто не выгонял. Его мама вселила истца как своего брата, а потом жилое помещение продала ему.

Представитель третьего лица – ГКУ КК-УСЗН в Новокубанском районе в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседаний, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с п. «б» ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником квартиры № № . . ., расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселила в нее своего родного брата ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит ФИО3, в которой на тот период времени проживал ФИО1

В п. 6 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3, указано, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО1

ФИО1 был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства как член семьи ФИО4, которая является родной сестрой ФИО1

Истец в указанном жилом помещении не проживает, значится в нём зарегистрированным по месту жительства, его право пользования, проживания в спорном жилом помещении никем не оспорено. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом изложенного суд считает признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вселить его в указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 3 000 руб., исходя из заявленных требований, в соответствии с нормами НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт № . . .) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 (паспорт № . . .) в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ча (паспорт № . . .) государственную пошлину в доход государства в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июня 2025 года. 

СУДЬЯ: М.С. Аладьева