дело № 2-2888/24

61RS0007-01-2024-003300-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2024 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Черникова С.Г., 

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

с участием:

-от ответчика: представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Директор ДИЗО г. Ростова-на-Дону ФИО4 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова-на-Дону (№): 

-задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2002 по 24.10.2022 в сумме 147326.60 руб.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2002 по 16.05.2024 в сумме 107690.71 руб.;

-проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 147326.60 руб. за период с 17.05.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ответчик использует земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес> 618 кв.м., кадастровый №, занимаемого жилым домом без оформления правовых документов в период с 01.01.2002 (внесение записи в ЕГРН о регистрации права собственности) по 24.10.2022.

Однако оплаты за пользование земельным участком в указанный период от ответчика не поступали.

При таком положении истец обратился в суд.

В судебном заседании от 05.09.2024 года представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, не отрицала, что в спорный период ответчик использовал земельный участок без оформления документов о праве пользования данным участком. 

Однако исковые требования не признала и показала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском. 

Она же признала исковые требования в части (период с 21.06.2021 по 16.05.2024) в размере основного долга – 16161.45 руб., процентов 3793.69 руб.

Представитель ДИЗО в суд не явился, однако от представителя истца ФИО6 в суд поступил письменный отзыв на возражения ответчика, в которых представитель сообщает, что с учетом сроков исковой давности период взысканий будет иным, а именно: с 21.06.2021 по 16.05.2024, в размере основного долга – 16161.45 руб., процентов 3793.69 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца (представитель просила рассмотреть дело в её отсутствие), ответчика по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1102 ГК РФ, - Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01.01.2002 по 24.10.2022, ФИО1 использовал земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 618 кв.м., кадастровый №, занимаемый жилым домом без оформления правовых документов.

Из материалов дела известно, что ДИЗО обратилось в районный суд в связи с тем, что в период с 01.01.2002 по 24.10.2022, ответчик использовал данный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, без оформления документов о праве пользования данным участком, оплату за его использование не производил.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, - одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Однако ответчик не обладает правом на спорный земельный участок (ст.388 НК РФ). Поскольку ответчик не обладает таким правом, он не является плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования земельного участка ответчиком в исследуемый период являются арендные отношения.

Неосновательным обогащением ответчика в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимание доводы представителя ответчика о применении к возникшим правоотношениям положений о пропуске сроков исковой давности (ст.195, 196, 199 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление истцом направлено в суд 07.06.2024, что подтверждается приобщенным к делу почтовым конвертом.

Таким образом, период взысканий основного долга с учетом сроков исковой давности является: с начала налогового периода (21.06.2021) по 24.10.2022 (дата регистрации в ЕГРН).

При таком положении Задолженность за неосновательное обогащение за период с учетом сроков исковой давности составляет 16161.45 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с 21.06.2021 по 16.05.2024 и составляют 3793.69 руб.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленным ДИЗО, считая его верным и соответствующим материалам дела.

Поскольку ответчик уклонился от обязательств по оплате денежных средств за пользование земельным участком, у него возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2021 по 16.05.2024, а также по день фактического исполнения обязательства (ст. 395 ГК РФ; п.48, 65 постановления ПВС РФ от 24.03.2016 №7).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Департамента имущественно - земельных отношений города Ростова-на-Дону (№ задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 16161.45 руб., 

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3793.69 руб., 

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 16161.45 руб. за период с 17.05.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца.

Судья С.Г.Черников

Полный текст 

составлен: 05.09.2024.