Дело № 2-923/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания – Бостановой М.Р.,

с участием:

представителя истца по доверенности от ФИО1-ФИО2,

представителя ответчика - администрации Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО3, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с указанным выше исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил суд признать переход право собственности на земельный участок, площадью 48600 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, РФП на землях совхоза Горный от КФХ «Капитал» к ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

Свой иск ФИО1 обосновал тем, что Постановлением Главы администрации Усть-Джегутинского района от (дата обезличена) (номер обезличен) ему в собственность был выделен земельный участок для развития крестьянского хозяйства из земель районного фонда перераспределения расположенных на землях совхоза «Горный». Впоследствии, на основании указанного выше Постановления Главы администрации Усть-Джегутинского района от (дата обезличена) (номер обезличен), ему был выдан государственный акт на право собственности на землю общей площадью 4,86 гектаров, из них пашни 4,4 гектаров, сенокосов 0,46 гектаров. Указанным выше земельным участком он владеет непрерывно с (дата обезличена) года. (дата обезличена) земельный участок был поставлен им на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер (номер обезличен). Кадастровая стоимость участка составляет 158 713 руб. (дата обезличена) он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. (дата обезличена) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР была приостановлена регистрация права собственности на земельный участок, а в последующем отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа, послужило то, что в правоустанавливающем документе указывается, что земельный участок был предоставлен ему как главе крестьянского хозяйства «Капитал», в состав которого входят члены КФХ ФИО4, ФИО1. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами, и не может быть зарегистрировано за одним из участников КФХ. При этом земли КФХ «Капитал» не признавались невостребованными и право муниципальной собственности на данные земли не признавалось. Просил суд удовлетворить его иск.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его месте и времени, не явились, об отложении не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО1

Представитель истца по доверенности от ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, утверждая об их законности.

Представитель ответчика - администрации Усть-Джегутинского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца следует, что Постановлением Главы администрации Усть-Джегутинского района от (дата обезличена) (номер обезличен) ему в собственность был выделен земельный участок для развития крестьянского хозяйства из земель районного фонда перераспределения расположенных на землях совхоза «(данные изъяты)», что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению документом (л.д. 6).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от (дата обезличена) (номер обезличен) выданным Министерством экономического развития, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о приостановлении начиная с (дата обезличена) осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: наименование: Земельный участок, КН/УН: (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен ) (л.д. 5).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главе крестьянского хозяйства «(данные изъяты)» - ФИО1 в том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли решением от (дата обезличена) (номер обезличен) администрацией Усть-Джегутинского района представляется всего 4,86 гектаров земель, в том числе собственность 4,86 гектаров, из них бесплатно 4,86 гектаров для ведения крестьянского хозяйства, выданным Главой администрации Усть-Джегутинского района ФИО5 (л.д. 8-10).

Из экспликации земель, предоставляемых крестьянскому хозяйству «(данные изъяты)» следует, что земля общей площадью 4,86 гектаров, из них пашни 4,4 гектаров, сенокосов 0,46 гектаров (л.д. 11).

Из списка собственников и размера их земельной доли следует, что собственником земли размера земельной доли в 4,86 га является ФИО1 (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей мерою 48600 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) кадастровой стоимостью 158 713,02 руб., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «(данные изъяты)» (л.д. 14-16).

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, так как право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В силу ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

По смыслу положений ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" внесение земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, является способом распоряжения земельной долей.

Доказательств того, что истец вступил в члены КФХ без передачи последнему права собственности на земельный участок материалы дела не содержат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Усть-Джегутинского муниципального района, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать переход право собственности на земельный участок, площадью 48600 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 недвижимого имущества: земельного участка площадью 48600 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ) к ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение судом изготовлено с применением технических средств - компьютера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

На (дата обезличена) решение в законную силу не вступило Каракетова А.Х.