Дело № 2-55/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 29 марта 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Финько Н.И., 

представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Райсбих Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником общежития, расположенного по ------------------. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в ------------------ указанного общежития с ////////////. Ответчик не заключали с истцом договора социального найма жилья, проживал в квартире, но в настоящее время длительный период там не проживает, плату за найм жилья не производит, принадлежащее ему имущество в квартирах не хранит. Истец в виду наличия регистрации по указанному адресу ответчика не может реализовать свое право и распорядиться квартирой, заключив договор социального найма жилого помещения с другими гражданами, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорная квартира находится в заброшенном состоянии, входные двери не имеют запорных устройств, квартира пустая, в ней никто не проживает, имущества никакого нет.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным. 

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном выше жилом помещении, какого-либо принадлежащего ему имущества в квартире не хранит, квартплату по договору социального найма не вносит, что свидетельствует о фактическом прекращении договорных отношений с истцом и реализации своего право на свободу места жительства. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Администрация Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края является собственником общежития по ------------------. 

Из представленных истцом суду документов, а также сведений МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в ------------------, зарегистрирован по месту жительства: ФИО2

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, плату за найм жилого помещения не производит. Какого-либо имущества, ему принадлежащего, в комнате нет. 

Таким образом, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносит, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права на проживание в указанной квартире, но остался в ней зарегистрированным.

Поскольку ответчик проживают по другому адресу, то оснований для его регистрации по адресу: ------------------ не имеется, потому согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным ------------------ ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина