<

данные изъяты> 50RS0004-01-2020-000294-50

Дело № 2-426/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 25 мая 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 чу, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, 

У с т а н о в и л :

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу : Московская область Волоколамский район д.Курьяново, 

<

адрес>. Вместе с ней в доме зарегистрирован и проживает ее внук ФИО1 Также в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчики являются ее внуками. Они проживали в доме с рождения и до 2006 г. В настоящее время ФИО6 проживает в д.Степаньково, городского округа Шаховская, ФИО5 в 

<

адрес>. Из дома они выехали добровольно, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не проживают в данном жилом помещении более 13 лет, намерений вселиться в него не предпринимали, нет оснований считать временным их отсутствие. Просит признать ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Волоколамский район д.Курьяново, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО4, ее представитель по ордеру адвокат Батова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против иска. 

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, ранее возражала против иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации городского округа Волоколамск в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, И. Л.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Волоколамскому городскому округу в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Свидетель ФИО2, мать ответчиков, в судебном заседании показала, что из д.Курьяново в д.Степаньково они переехали с мужем и детьми в 2006 г. 

<

данные изъяты>. Она имеет в собственности двухкомнатную квартиру, однако сына и дочь к себе прописать не может. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу : Московская область Волоколамский район д.Курьяново, 

<

адрес>. Вместе с ней в доме зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении вместе с ней проживает внук ФИО1 Ответчики не проживают в доме. 

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 2 от 11.02.1998 г., заключенному между ЦПХ «Курьяновский» и ФИО6, ФИО2А., ФИО6, ФИО4, ФИО3 жилое помещение передано в собственность вышеуказанных граждан по 1/5 доле каждому. Право собственности граждан в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч. 1 ст. 7 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что договор не зарегистрирован в ЕГРН и переход права собственности на квартиру к сторонам не произошел.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Ответчик ФИО8 не проживает в доме с 2006 г., ФИО6 - с 2014 г. 

В настоящее время ФИО6 проживает в д.

<

адрес>, городского округа Шаховская, ФИО5 в п. 

<

адрес>. 

Поскольку ответчики не проживают в данном жилом помещении длительный период времени, выехали из него добровольно, намерений вселиться в него не предпринимали, нет оснований считать их отсутствие временным.

Родственные отношения между истицей и ответчиками не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют, вещей ответчиков в доме не имеется. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Удовлетворяя требования ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что добровольное не проживание ответчиков в спорном помещении не носит временного характера, ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, в ней не проживают, их имущество в спорной квартире отсутствует, обязанности бывшего члена семьи по договору социального найма не выполняют, не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, при этом препятствий ко вселению в спорную квартиру им не оказывалось, доказательств обратного не представлено.

Добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения дает основание полагать, что они в одностороннем порядке, добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и утратили право пользования им.

По правилам ст. 7 Закона РФ « О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 чу, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, прекращении регистрации удовлетворить.

Признать ФИО6 ча, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ча, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Судья :