Дело № 2-1288/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001154-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: * представляет собой комнату жилой площадью 12,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 43,5 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы:

- с 24.07.2012 по 16.03.2021, ФИО2, * года рождения;

- с 24.07.2012 ФИО1, * года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле с 25.04.2014 по январь 2023.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет пор управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 № 396.

Истец в исковом заявлении просит:

- Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное *, за период с 01.03.2016 по 31.01.2021 в сумме 66 625 рублей 20 копеек, пени за период с 01.04.2016 по 16.02.2021 в сумме 21 984 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 858 рубля 30 копеек и почтовые расходы в размере 290 руб. 14 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования в пределах срока исковой давности (л.д. 69).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 44-45, 66).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 22).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 12,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 43,5 кв.м., общими долевыми собственниками которого являлись ФИО2 и ФИО1 по ? доле с 25.04.2014 по январь 2023 (л.д. 21).

Согласно справе с места жительства и копии поквартирной карточки (л.д. 20, 20 оборот) в 

<

...> были зарегистрированы:

- с 24.07.2012 по 16.03.2021, ФИО2, * года рождения;

- с 24.07.2012 ФИО1, * года рождения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из расчета, представленного истцом, а также выписки из лицевого счета и справе о расчете пеней, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени (л.д. 13-19).

Суд находит расчет истца верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени с 21 984 руб. 67 коп. до 10 000 руб.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 290 руб. 14 коп. (л.д. 30-31).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 858 руб. 30 коп. (л.д. 9-11).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: * за период с 01.03.2016 по 31.01.2021 сумме 66 625 руб. 20 коп., пени за период с 01.04.2016 по 16.02.2021 в сумме 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 858 руб. 30 коп. и почтовые расходы в сумме всего 290 руб. 14 коп., всего 79 773 (семьдесят девять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 64 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 06 июля 2023 года.

Судья: С.Л.Мартынюк