Дело № 2-1231/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 октября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, представителя отела опеки и попечительства администрации Поронайского городского округа Лазаренко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что в помещении по адресу: *, зарегистрированы по настоящее время: с дата ФИО4, с дата ФИО2 и с дата ФИО3, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Помещение находится в муниципальной собственности. Проживали ФИО4 и ФИО2 в спорном жилом помещении ранее в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, которой данное жилое помещение было предоставлено на основании заключенного с ней договора социального найма * от дата . Из акта от дата следует, что ответчики в настоящее время проживают по другому адресу в *, в квартире, предоставленной по договору социального найма * от дата *7 на состав семьи из трех человек, включая ответчиков, в замен ветхой и аварийной спорной квартиры. Сын ответчика ФИО2 – ФИО3, * года рождения, в спорной квартире никогда не проживал, фактически проживает со своей матерью ФИО2, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. В добровольном порядке ответчики не приводят регистрацию в соответствие с фактическим местом жительства. По изложенным основаниям администрация Поронайского городского округа просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *.

Определением суда от 13 сентября 2018 года в связи с принятием отказа истца от исковых требований к ФИО4, поскольку последний в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по спорной квартире, производство по делу в части искового требования администрации Поронайского городского округа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением было прекращено.

Определением суда от 13 сентября 2018 года в связи с несовершеннолетием ответчика ФИО3 к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства администрации Поронайского городского округа. 

В судебном заседании представитель администрации Поронайского городского округа Аулова О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования в части признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Поронайского городского округа Лазаренко Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями в связи с не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении и предоставлением им по договору социального найма взамен спорной квартиры на состав семьи из трех человек, в том числе ответчиков по делу, квартиры по адресу: *, нанимателем которой является мать ФИО3 – *7 Находящиеся под опекой последней дети по месту их фактического нахождения имеют регистрацию временную по месту их пребывания, жилое помещение семье *7 по * предоставлялось не в связи с оформлением опекунства, а в связи с несоответствием ранее занимаемого ими жилого помещения санитарно-техническим требованиям по причине физического износа в процессе эксплуатации. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебном заседании не присутствовала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении слушания не просила, представила суду заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласна, проживает вместе с сыном в *, считает, что администрация Поронайского городского округа обязана обеспечить ее и ее сына отдельным жилым помещением взамен спорной квартиры, так как ее мать *7 является опекуном и проживает в квартире по * тремя племенниками, для проживания с которыми ее матери и предоставлялась квартира, без учета ее и отца.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленных доказательств и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

* в * в * находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма * от дата *7, совместно с которой в него были вселены ФИО4, ФИО2, *8, *9 В данном жилом помещении ответчики были зарегистрированы с дата – ФИО2, с дата ее сын – ФИО3, что подтверждается выпиской из финансово–лицевого счета. 

Согласно акту комиссии ООО «Жилсервис» от дата , при проверке спорного жилого помещения на предмет фактического в нем проживания *7, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, было установлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: *, с ноября 2016 года и по настоящее время указанные граждане не проживают, в связи с предоставлением им в целях переселения из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма * от дата жилого помещения по адресу: *, в соответствии с приказом * от дата . 

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (часть 5).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временногохарактера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом было установлено и материалами дела подтверждается, что жилые помещения в * в * не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодны для постоянного проживания и эксплуатации, дом признан заключением межведомственной комиссии * от дата аварийным и подлежащим сносу, в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации. С * года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. На основании приказа * от дата с нанимателем спорного жилого помещения матерью ответчика ФИО2 – *7 в целях переселения из ветхого и аварийного спорного жилья администрацией Поронайского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения * от дата , в бессрочное владение и пользованье последней была передана трехкомнатная квартира по *, с вселением в нее совместно с членами ее семьи: ФИО4 (муж) и ФИО2 (дочь).

Договор социального найма на спорное жилое помещение по адресу: *, ни с кем из членов семьи нанимателя *7 в последующем не перезаключался. 

Согласно предоставленному отделом опеки и попечительства заявлению ФИО2 от дата о дачи согласия на опекунство над внуками ее мамой *7 следует, что она (ФИО2) по адресу: *, не проживает с дата года.

Ответчик ФИО3, родился дата , является сыном ответчицы ФИО2 

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу статьей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При установленных судом обстоятельств, когда ответчик ФИО2 и ее сын ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него еще до рождения последнего, их вещи там отсутствуют, в замен данного жилого помещения, находящегося в аварийном, ветхом состоянии, семье нанимателя спорного жилого помещения было по договору социального найма предоставлено жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, их отсутствие в * в * носит постоянный характер, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные по делу доказательства и оценив их по правилам статьей 56, 67 ГПК РФ, усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Поронайского городского округа. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова