Гражданское дело №

№УИД: 09RS0№-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием истца – ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Черкесска - Степаненко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: КЧР, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.03.2021г., нотариально удостоверенный 18.03.2021г. нотариусом Черкесского нотариального округа Карачаево-Черкесской Республики ФИО7, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 08.11.2011г., договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 02.11.2011г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 23.04.2013г., договора дарения от 17.03.2014г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом доме истец зарегистрировала 15.03.2014г. своего сына ответчика ФИО4, однако, в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес> ответчик не проживает вот уже более 10 лет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик за все эти годы не пожелал, связи с ним у истца нет. В настоящее время права истца, как собственника жилого дома, нарушаются фактическим нежеланием ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден платить коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом доме ответчика, зарегистрированного по данному адресу. На основании изложенного истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены.

На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. 

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что истец является собственником жилого дома по адресу: КЧР, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.03.2021г., нотариально удостоверенный 18.03.2021г. нотариусом Черкесского нотариального округа Карачаево-Черкесской Республики ФИО7, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 08.11.2011г., договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 02.11.2011г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 23.04.2013г., договора дарения от 17.03.2014г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как указывает истец в данном жилом доме истец зарегистрировала 15.03.2014г. своего сына- ответчика ФИО4, однако, в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес> ответчик не проживает вот уже более 10 лет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик за все эти годы не пожелал, связи с ним у истца нет. 

В настоящее время права истца, как собственника жилого дома, нарушаются фактическим нежеланием ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден платить коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом доме ответчика, зарегистрированного по данному адресу.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Также, согласно ответу на запрос суда начальника ОУУП Отдела и ПДН от 19.11.2024 года, следует, что в ходе профилактического обхода административного участка и опроса соседей, было установлено, что по адресу: 

<

адрес>, проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В рассматриваемом деле, как указывает истец в данном жилом доме она зарегистрировала 15.03.2014г. своего сына- ответчика ФИО4, однако, в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес> ответчик не проживает вот уже более 10 лет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик за все эти годы не пожелал, связи с ним у истца нет. 

Между тем, каких-либо обязательств истца перед ответчиком по обеспечению его жильем, материалы дела не содержат. Никаких обременений права собственности истца в отношении жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано. Данное имущество принадлежит истцу. 

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. 

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или прекращения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В данном случае, учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, другие основания для возникновения права на спорное жилье у ответчиков отсутствуют, установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества. 

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику и истцу копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 16.12.2024.

Судья Черкесского городского суда КЧР З.И. Абайханова