№ 2- 2731/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца ФИО1, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец указала, что указанная квартира находится в собственности сторон и двоих детей по ? доли каждого. Семейные отношения с ответчиком прекращены, стороны проживают раздельно, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, при этом ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, возникла задолженность. Просила определить размер и порядок внесения платы, обязав третьих лиц выставлять раздельные квитанции на оплату на ее имя, включая несовершеннолетних детей, и отдельно на имя ответчика. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила определить размер участия каждой из сторон по ? доли за жилье и коммунальные услуги, учитывая равную ответственность за несовершеннолетних детей. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал и не возражал против предложенного истцом порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. 

Представители третьих лиц- АО «ДГК», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Гороводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Согласно п.28 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), принадлежит на праве общей долевой совместной собственности сторонам и двоим несовершеннолетним детям по ? доли каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от 30.05.2019г. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны по делу и их несовершеннолетние дети ФИО 1 (дата) года рождения и ФИО 2 (дата) года рождения. 

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, при этом ответчик расходов по оплате жилья не несет, в связи с чем, необходимо определить порядок внесения платы, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимание положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, требования истца, пояснения ответчика, согласного на оплату ? доли платы за жилье, в т.ч. за обоих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул (адрес), обязав АО «ДГК», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Гороводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на обе стороны в равных долях от начисленной платы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав ООО «УО «Служба заказчика по МКД», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 в размере 1/2 доли и отдельно на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина