Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ООО «Русская сказка» с требованием о включении в наследственную массу после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлется единственной наследницей после смерти мужа, в установленный законом срок после его смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорной доли в праве на квартиру, однако получила отказ ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество.

Истец ссылается на полную оплату стоимости спорной квартиры наследодателем и подписание акта приема-передачи. 

Так как сведения о правах наследодателя на спорное недвижимое имущество не внесены в ЕГРН, истец лишен возможности оформить свои права по наследству в установленном порядке. 

Ссылаясь на ст.1142 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст.41 ГПК РФ была допущена замена ненадлежащего ответчика ООО «Русская сказка» надлежащим – администрацией МО ««Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес>.

В судебное заседание явился истец, поддержал заявленные требования.

Ответчик – не явился, уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

3-и лица - ООО «Русская Сказка», нотариус ФИО5 не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русская Сказка» ФИО1 и ФИО2 был подписан Договор участия в долевом строительстве №РС-524 многоквартирного дома кор.7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», уч.5.1, согласно которому участникам долевого строительства должна быть передана квартира в долевую собственность по 1/2 доле в праве - каждому.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, являющаяся предметом Договора №РС-524 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес> передана ФИО2 и ФИО1 по Акту приема-передачи. 

Из выписки из ЕГРН усматривается отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело, из которого следует, что единственным наследником по закону является супруга умершего – ФИО2 

Наследнику не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия у наследодателя иного имущества кроме спорного. При этом спорное имущество не было включено в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации права наследодателя.

Из выписки из ЕГРН следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>, расположена на 17-м этаже, имеет площадь 36,8 кв.м.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО1 на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при условии исполнения наследодателем всех обязательств по договору долевого участия, дает основание включить спорную долю в праве на квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по 

<

адрес>. Соответственно, спорное имущество может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя. 

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права посредством обращения с требованием о признании права собственности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2, гражданки РФ, пол жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 59 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-059, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная ал., 

<

адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью 36,8 кв.м., расположенную на 17 этаже по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: