Дело № 2-408/2019

33RS0012-01-2019-000367-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием прокурора Дроковой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, собственником которого он является, носила формальный характер, так как ФИО3 в жилое помещение не вселялся и им не пользовался, своих вещей в доме не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Дальнейшая регистрация ответчика в доме невозможна в связи с его продажей. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что он прописал ФИО3 в своем доме по просьбе его дяди с целью трудоустройства. ФИО3 обещал выписаться после решения вопроса с трудоустройством, но не выписался и место его нахождения ему неизвестно. По состоянию здоровья он нуждается в постоянном уходе в связи с чем переезжает жить к своим родственникам и намерен продать дом. Регистрация ответчика препятствует продаже дома.. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, исковой материал и почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных законных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации (прописки) граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО2, а также с 22.06.2013 зарегистрирован ФИО3

Согласно справке председателя КТОС № от 04.06.2019 ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, один.

Свидетель ФИО1 пояснил, что знаком с ФИО2 с 1980 года, проживает по адресу: 

<

адрес> и в доме ФИО2 бывает часто. Более трех лет истец проживает один, к нему никто не приезжает. Спорный дом принадлежит ФИО2 и его брату. Со слов истца ему известно, что в доме зарегистрирован ФИО3, но сам он его никогда не видел.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, свои вещи в нем не хранил, мер к вселению не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не несет. 

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении ущемляет права действующего собственника жилого помещения, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, в то время как регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение, является лишь административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

В связи с заявлением истца об отнесении на него судебных расходов, суд не разрешает данный вопрос при принятии решения. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева