Дело № 2-431(1)/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Маштаковой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Яшкиной В.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании регистрационного удостоверения от 24 октября 1997 года № 114, выданного Ершовским БТИ, она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме. расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако, при оформлении наследства, после умершего ФИО2 – второго сособственника, указанный жилой дом, полностью был передан ФИО3 в порядке наследования. Считает свидетельство о праве на наследство незаконным, просит признать его недействительным, а также прекратить право собственности на указанный жилой дом, за ответчиком, исключив соответствующую запись из Единого государственного реестра прав.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, со слов представителя ФИО1 истец просила рассмотреть дело без её участия в связи с преклонным возрастом.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель – адвокат Яшкина В.Е. возражали против заявленных требований, представив возражения, в которых указывают, что доводы изложенные иске надуманные, истец более 17 лет назад выехала из дома и в его содержании участия не принимала, кроме того, указанный жилой дом являлся их совместной собственностью и при разводе был разделен по соглашению, следовательно, истец утратила право собственности на долю в указанном доме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что право частной собственности охраняется законом (ст. 35).

В ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в ред. от 12 августа 1996 года) закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

При этом ч.ч. 1, 2 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» остановлено, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно п. 8 Постановления Губернатора Саратовской области от 07 мая 1997 года № 362 «О введении в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области», до начала работы государственного учреждения «Саратовская областная регистрационная палата» на территории муниципальных образований области применяется существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно Рекомендациям по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991 года, инвентарные объекты, основными строениями которых являются жилые здания с жилыми помещениями, подлежат регистрации в бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 36 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Инструкцией «О порядке регистрации жилищного фонда», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380.

В соответствии с п. 1.2 Приказа ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

При этом, до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрацией прав на недвижимое имущество в Ершовском районе Саратовской области, осуществлялось – Бюро технической инвентаризацией администрации Ершовского района.

Непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4. Временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года).

На основании постановления администрации Ершовского района от 18 февраля 1997 года № 94 Ершовское БТИ обязали провести повсеместную инвентаризацию жилищного фонда и выдать регистрационные удостоверения.

Так согласно, регистрационному удостоверению № 114 от 24 октября 1997 года, выданному Ершовским Бюро технической инвентаризации, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного за ФИО4, ФИО2, по 

<

данные изъяты> доли каждому, и записано в реестровую книгу под № 1 (л.д. 10). Указанные сведения также согласуются со справкой от 22 октября 1997 года, выданной администрацией 

<

адрес>, хранящейся в инвентарном деле ГУП «Сартехинвентаризация» (л.д. 101).

Как следует из материалов наследственного дела №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследником, обратившимся за наследством, является сын – ФИО3 При этом, в качестве доказательства права собственности на спорный жилой дом, была представлена справка № 307 от 17 апреля 2015 года, на основании которой нотариусом нотариального округа г. Ершов и Ершовский район Саратовской области, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14 сентября 2016 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 сентября 2016 года, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, была внесена запись о регистрации права на спорное имущество за ФИО3 под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, право собственности ФИО4, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации 24 октября 1997 года, оспорено или прекращено не было, следовательно, свидетельство о праве на наследство по закону от 14 сентября 2016 года, выданное нотариусом нотариального округа г. Ершов и Ершовский район Саратовской области, следует признать недействительным, поскольку выдано на основе недостоверных сведений о собственниках имущества.

Следовательно, запись о регистрации права, основанном на оспариваемом свидетельстве о праве на наследство по закону, следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а право собственности за ФИО3 на спорное недвижимое имущество прекратить.

При этом, сроки давности на обращение в суд, о чем указывает ответчик, истцом пропущены не были, поскольку право собственности ФИО4, не прекращалось, а запись ЕГРП произведена лишь в 2017 году.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 14 сентября 2016 года, выданное нотариусом нотариального округа г. Ершов и Ершовский район Саратовской области ФИО5, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 30 августа 2017 года, через данный суд.

Судья