66RS0045-01-2025-000992-22

Дело № 2-801/2025

Решение

 принято в окончательной форме 30.09.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.09.2025 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области к Полевскому муниципальному округу Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

. . .>. 15.07.2022 ФИО1 умерла. В период с 01.06.2022 по 28.02.2025 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 13 872 руб. 60 коп, а также за период с 10.08.2022 по 10.02.2025 начислены пени в размере 1 897 руб. 22 коп. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен наследник ФИО1 Полевской муниципальный округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика не явился в судебное заседание, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

Согласно пункту 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договор юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счет регионального оператора.

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирной доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

По смыслу данной нормы на истца Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области как регионального оператора возложена обязанность по выставлению собственникам жилых помещений в многоквартирном доме платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .> с 10.11.2017. 

15.07.2022 ФИО1 умерла. 

На момент смерти ФИО1 была с 21.11.2017 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

. . .>. С ней никто зарегистрирован не был.

Как установлено из копий материалов наследственного дела № 79/2022, за принятием наследства ФИО1 обратился Полевской муниципальный округ в лице ФИО2

05.06.2025 Полевскому муниципальному округу Свердловской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

. . .> в 

<

. . .> (л.д. 53). 06.06.2025 Полевской муниципальный округ Свердловской области зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 108 425 руб. 59 коп. В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 40 Устава Полевского муниципального округа Свердловской области к полномочиям органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно расчету задолженности с 01.06.2022 по 28.02.2025 по 

<

. . .> в 

<

. . .> образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт.

Задолженность ФИО1 по оплате взноса на капитальный ремонт, образовавшая за период с 01.06.2022 по 14.07.2022, входит в состав её наследства и подлежит взысканию с наследника – Полевского муниципального округа Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом.

Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, образовавшаяся с 15.07.2022 по 28.02.2025, является долгом наследника, поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, задолженность, образовавшаяся с 15.07.2022 по 28.02.2025, также подлежит взысканию с Полевского муниципального округа Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом как собственника данного имущества, который обязан был оплачивать взнос на капитальный ремонт с момента возникновения прав на данное имущество. 

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, доказательств внесения таких взносов не представил, возникшая задолженность в размере 13 872 руб. 73 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Согласно представленному истцом расчету неустойки, она начислена за период с 10.08.2022 по 10.02.2025 в размере 1 897 руб. 22 коп. Поскольку обязанность по уплате взносов ответчик не исполнил, следует удовлетворить требования и в части взыскания неустойки.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены полностью, поэтому подлежат взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить.

Взыскать с Полевского муниципального округа Свердловской области в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 13 872 руб. 60 коп., пени за период с 10.08.2022 по 10.02.2025 в размере 1 897 руб. 22 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий И.А. Двоеглазов