Дело № 2-12/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,при секретаре судебного заседания Шаповаловой Н.М.,

с участием истца Ча Сун Хи, ее представителя ФИО1, представителя истца ФИО2-ФИО3, представителя истца ФИО4- ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика администрации МО ГО «Долинский» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению Ча ФИО11, ФИО2 ФИО12, Каракуця ФИО13 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский», Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании образования земельного участка с кадастровым номером № незаконным, признании договора аренды земельного участка № от 03.11.2016 –недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № 

УСТАНОВИЛ:

27 сентября 2018 года ЧаСун Хи, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ «Долинский», Управлению Росреестра по Сахалинской области и ФИО6

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве собственности от 20 января 1993, выданного Администрацией г. Долинска, ФИО14 является собственником земельного участка расположенного в п. Сокол Долинского района, с кадастровым номером № В целях постановки на кадастровый учет данного земельного участка были проведены кадастровые работы и составлен межевой план. 17 января 2018 года ЧаСун Хи получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, по причинам пересечения границ земельного участка с другим земельным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно происходит пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с контуром многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем, решением Управления Росреестра Сахалинской области от 20 апреля 2018 года ЧаСун Хи отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 мая 2018 года принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок, расположенный вс. Сокол Долинского района Сахалинской области с кадастровым номером №. В целях постановки на кадастровый учет были проведены кадастровые работы и составлен межевой план. Согласно письму Управления Росреестра по Сахалинской области границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №

Истцу ФИО4 на основании свидетельства, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Долинского района № 2431 от 23 марта 1998 года, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в п. Сокол Долинского района Сахалинской области. В целях постановки на кадастровый учет были проведены кадастровые работы и составлен межевой план. 26 декабря 2017 года было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине того, что земельный участок принадлежащий ФИО4, пересекается с границами 2 контура земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, решением Управления Росреестра Сахалинской области от 27 марта 2018 года ФИО4 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Владельцем земельного участка с кадастровым номером № является глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 на основании договора аренды земельного участка № № от 03 ноября 2016 года сроком действия до 19 октября 2019 года, заключенным с Администрацией МО ГО «Долинский».

Истцы полагают, что земельный участок с кадастровым номером № образован без учета фактического землепользования, которое существует почти 25 лет, то есть является недействительным и соответственно договор аренды, заключенный с главой крестьянского хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, недействителен.Наличие сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №) нарушает их права и препятствует поставить свои земельные участки на кадастровый учет. 

На основании изложенного, просили признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования (животноводство), расположенный по адресу Сахалинская область Долинский район. А также признать договор аренды земельного участка, заключенный с главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 № от 03 ноября 2016 года, номер государственной регистрации № –недействительным; и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Определением суда от 25 октября 2018 года, производство по настоящему гражданскому делу приостановлено в связи с назначением судом судебной землеустроительной экспертизы. 

27 июня 2019 года производство по гражданскому делу было возобновлено.

В настоящем судебном заседании истец Ча ФИО15, ее представитель ФИО1, представитель истца ФИО2-ФИО3, представитель истца ФИО4- ФИО5, на удовлетворении исковых требований настаивалипо основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Ответчик ФИО6, представитель администрации МО ГО «Долинский» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не прибыл,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Выслушав лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч.ч. 2, 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 20 п. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, кадастровый учет приостанавливается, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 ФЗ№ 218-ФЗ).

Согласно статье 13 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Ча Сун Хи принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 13 января 1993 года администрацией г. Долинска, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7,8 га. 

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет были проведены кадастровые работы и 22 сентября 2017 года кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка, акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области от 17 января 2018 года приостановлен государственный учет изменений в отношении объекта недвижимости-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сахалинская область, Долинский район. Причина приостановления- границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно происходит пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с контуром многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 20 апреля 2018 года №65№ Ча Сун Хи отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ № от 23 марта 1998 года истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6,6 га. 

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет были проведены кадастровые работы и 22 сентября 2017 года кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка и акт согласования местоположения границ земельного участка.

Уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области от 26 декабря 2017 года, полученным ФИО5, действующей в интересах истца ФИО4, сообщено, о приостановлении начиная с 26 декабря 2017 года осуществления действий по кадастровому учету измений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Сахалинская область Долинский №» район 

<

адрес>, в связи с тем, что было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами 2 контура земельного участка с кадастровым номером №. 

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 27 марта 2018 года № ФИО4 отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Истцу ФИО2 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в с.Сокол Долинского района, с кадастровым номером №, площадью 6,50 га, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 мая 2018 года, государственная регистрация права № от 15 июня 2018 года.

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет были проведены кадастровые работы и 22 сентября 2017 года кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка и акт согласования местоположения границ земельного участка.

Постановлением администрации МО ГО «Долинский» от 7 сентября 2016 года №884-па утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: общая площадь земельных участков -296200 кв. метров, местоположение земельного участка – РФ, Сахалинская область, Долинский район; разрешенное использование земельного участка- для сельскохозяйственного использования (животноводство); категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

3 ноября 2016 года между администрацией МО ГО «Долинский» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 заключен договор аренды земельного участка №., согласно которому администрацией района предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 296200 кв.метров, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования (животноводство), из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: Сахалинская область Долинский район, сроком до 19 октября 2019 года. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 28 февраля 2017 года, номер государственной регистрации №2.

Истцы, заявляя указанные требования, ссылаются на то, что наличие сведений в ЕГРН о земельном участке, предоставленном ФИО6, нарушает их права в отношении принадлежащих им земельных участков, а именно препятствуют постановке на кадастровый учет. Наличие пересечения границ земельных участков истцов с границей земельного участка ответчика подтверждается решениями Управления Росреестра Сахалинской области об отказе в государственном кадастровом учете.

В процессе рассмотрения дела с целью разрешения возникших разногласий, поскольку вопрос об обоснованности требований сторон требует специальных познаний в землеустроительной области, то по ходатайству представителя истца ФИО1 было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. 

Согласно заключению №17 от 19 июня 2019 года, составленному экспертом ООО «Сахалинское проектно-изыскательное предприятие по земельным ресурсам и землеустройству» ООО «Сахалинземпроект» ФИО9 понятие «запользование земельного участка (земельных участков)» в законодательстве не существует, и в кадастровой деятельности не применяется. Вероятно под понятием «запользование земельных участков» имеется в виду использование земельного участка без соответствующих разрешительных документов, или, применяя землеустроительную терминологию, самовольное занятие земельного участка. То есть, в данном случае рассматривается вопрос об использовании земельного участка с кадастровым номером № (контур 2) без соответствующих разрешительных документов (самовольное занятие земельного участка) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:56. В связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № 2) заключен договор аренды земельного участка №, от 03 ноября 2016 г. с Администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, говорить о самовольном занятии земельных участков с кадастровыми номерами № не приходится. В данном случае имеет место быть незаконное распоряжение Администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» землями, ранее предоставленными в частную собственность. Причиной данной ситуации стало не установление до настоящего времени границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме этого, при предоставлении Администрацией МО ГО «Долинский» земельного участка с кадастровым номером № в аренду, не были учтены границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № предоставленных в собственность до момента предоставления земельного участка с кадастровым номером № в аренду.

В заключении эксперта №17 от 19 июня 2019 года содержится вывод о том, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 65№ и границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2). При этом площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2) составляет 51813 кв.м. (5,18 га), площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2) составляет 58693 кв.м. (5,87 га), площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2) составляет 76154 кв.м. (7,61 га). 

Причиной наложения границы земельных участков с кадастровыми номерами № и границ земельного участка с кадастровым номером №(контур 2) стало не установление до настоящего времени границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме этого, при предоставлении Администрацией МО ГО «Долинский» земельного участка с кадастровым номером № в аренду не были учтены границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № предоставленных ранее в собственность.

При предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № Администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» нарушены нормы ст. 11 Земельного Кодекса РФ. Согласно которым органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. То есть, Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» не вправе была распоряжаться земельными участками, предоставленными в частную собственность, а следовательно и сформировать земельный участок, утвердив Постановлением№884-па от 7 сентября 2016 года Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Оценив полученное по делу вышеуказанное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие со стороны ответчиков каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнения, содержащиеся в нем выводы, суд принимает данное заключение в качестве допустимого и достаточного доказательства.

Таким образом факт наложения границ предоставленного ответчику ФИО6 в аренду земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №:№, ранее предоставленных истцам, нашел свое подтверждение.

При таком положении дела, когда формирование земельного участка ответчика, договор аренды указанного земельного участка № от 3 ноября 2016 года, нарушают права и законные интересы истцов- собственников земельных участков и требования закона, установленные ст.35 Конституции РФ, ст.209 ГК РФ, на основании положений ст.168 ГК РФ, а потому требования истцов к администрации МО ГО «Долинский» и ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным образование земельного участка с кадастровым номером №), вид разрешенного использования (животноводство), расположенного по адресу: Сахалинская область Долинский район, а также постановление администрации МО ГО «Долинский» от 7 сентября 2016 года №884-па «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», и соответственно договор аренды земельного участка № от 3 ноября 2016 года являются незаконными.

В удовлетворении требований Ча Сун Хи, ФИО2, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании образования земельного участка с кадастровым номером № незаконным, признании договора аренды земельного участка № от 03.11.2016 –недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №) следует отказать, поскольку Управление осуществляет в силу закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, спор о праве между сторонами отсутствует, следовательно, является ненадлежащим ответчиком. 

Кроме того доказательств нарушения прав истцов со стороны ответчика материалы дела не содержат и истцами не представлены. Истцами вообще не приведены мотивы предъявления иска по настоящему делу именно к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области и не указано, в чем конкретно заключается нарушение ответчиком прав истцов.

Согласно части 1 статьи 88 и статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами (часть 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из совокупности приведенных норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как следует из материалов дела, при разрешении возникшего спора определением суда от 25 октября 2018 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ЗАО "Сахалинземпроект».

Согласно указанному определению суда, производство оплаты экспертизы возложено по 1/3 на истцов- Ча ФИО16, ФИО2, ФИО4 после предоставления сметы стоимости указанной экспертизы.

Стоимость экспертизы составила 61034 рубля.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из характера спорных правоотношений, обстоятельств, установленных судом при рассмотрении гражданского дела, учитывая, что права истцов были нарушены администрацией МО ГО «Долинский» и ответчиком ФИО6, требования истцов удовлетворены, суд приходит к выводу, что расходы в виде оплаты стоимости экспертизы, присуждаются эксперту с ответчиков, а потому с каждого из них подлежат взысканию расходы по экспертизе в заявленном размере в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ча ФИО17, ФИО2 ФИО18, Каракуця ФИО19 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании образования земельного участка с кадастровым номером №2) незаконным, признании договора аренды земельного участка № от 03.11.2016 –недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № – отказать.

Исковые требования Ча ФИО20, ФИО2 ФИО21, Каракуця ФИО22 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский», Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 ФИО23 о признании образования земельного участка с кадастровым номером № (2) незаконным, признании договора аренды земельного участка № от 03.11.2016 –недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №)- удовлетворить. 

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №контур 2), вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования (животноводства), расположенного по адресу: Сахалинская область, Долинский район.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от 3 ноября 2016 года, заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 ФИО24.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2), расположенного по адресу: Сахалинская область, Долинский район.

Взыскать с администрации муниципального образования городской округ «Долинский» и ФИО6 ФИО25 в пользу ЗАО «Сахалинземпроект» расходы по проведению экспертизы в размере по 30 517 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2019 года.

Председательствующий В.А. Пенской