Дело № 2-4748/2017

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Ивановой Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива №40 «Скорость» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив №40 «Скорость» (далее по тексту ЖСК №40 «Скорость») обратилось в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на обслуживании ЖСК №40 «Скорость» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Истцом заключены договора с энергоснабжающими организациями для обслуживания дома и подачи коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: г

<

адрес> всеми предоставленными ей коммунальными ресурсами, также имеет регистрацию по указанному адресу.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за содержание жилья, в результате чего у неё образовалась задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. в размере 15 562 рубля 76 копеек, пени в размере 9 633 рубля 33 копейки. Ответчик неоднократно уведомлялась о имеющейся у нее задолженности и просьбой оплатить ее, однако до настоящего времени сумма долга не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в размере 15 562 рубля 76 копеек, пени в размере 9 633 рубля 33 копейки, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 955 руб. 88 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, полагая, что оплата за ЖКУ должна начисляться с момента регистрации у неё права собственности на указанное жилое помещение, т.е. с 

<

Дата>., задолженность за иной период просила не взыскивать.

Суд выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

№ 2-4748/2017

В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления, многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с егособственником, если иное не установлено соглашением между собственником ичленами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещениянесут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающимиз пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях установленных федеральными законами и договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата>, по настоящее время, что следует из справки формы 

<

№> представленной ЖСК №40 «Скорость» (л.д. 55).

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата>г. по иску ФИО2 к П., Н. о признании право собственности на долю в праве на жилое помещение, вступившим в законную силу, установлено, что бывший муж ответчика П. оплатил взнос за квартиру в ЖСК -40 «Скорость» до заключения брака с ответчиком, окончательный расчет произведен в 

<

Дата>, т.е. в период нахождения ответчика ФИО3 в браке с П. Таким образом, указанным решением суда установлено, что ответчик являлась членом семьи собственника жилого помещения, а также её сособственником с периода внесения пая окончательно. Решением суда признано право собственности 

№ 2-4748/2017

ответчика ФИО2 на 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> 

<

Дата>., что следует из представленной по запросу суда выписки из единого государственного реестра недвижимости и перехода прав на объект недвижимости (л.д. 92). 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из изложенного довод ответчика ФИО3 о взыскании с неё задолженности за ЖКУ лишь с момента регистрации ею права собственности на жилое помещение, в данном случае является ошибочным, основанном на неверном толковании норм права. 

Истец, Жилищно-строительный кооператив №40 «Скорость», является управляющей организацией, выполняет функции по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений и соответственно обладает правом производить расчет. При таких данных, у ответчика, как собственника, члена семьи собственника проживающего в 

<

адрес>, управление которым осуществляется ЖСК №40 «Скорость» возникла обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги на счет управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что у ответчика образовалась задолженность перед истцом за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по вышеназванной квартире за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, включительно в размере 15 562 рубля 76 копеек, от уплаты которой ответчик уклоняется.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности. Доказательств обратного суду не представлено. Расчет задолженности ответчиком ФИО2, не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по ЖКУ и содержанию, ремонту жилья не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком до настоящего момента не исполнялась обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт.

Доказательств, своевременной уплаты задолженности по коммунальным услугам ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

С учетом изложенного суд находит, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги федеральным законом установлена обязанность уплаты пени, суд считает необходимым взыскать пени с ответчика в размере 9 633 рубля 33 копейки, согласно представленного истцом расчета.

№ 2-4748/2017

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

С учетом указанных положений закона суд находит необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК №40 «Скорость» расходы оплате государственной пошлины в размере 955 рублей 88 коп., оплаченные истцом при обращении с иском в суд (л.д. 6). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива №40 «Скорость» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива №40 «Скорость» задолженность за коммунальные услуги и содержание, ремонт жилья за период с 

<

Дата> года по 

<

Дата> включительно и пени в размере 25 196 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 955 рублей 88 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.А. Борисова