Дело №2-1865/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.

с участием прокурора: Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выселении ответчика из данного жилого помещения, сославшись на то, что переход к ней в 2024г. права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования им ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УВМ УМВД России по г.Смоленску, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Новиковой О.В., полагавшей возможным удовлетворить иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.11.2024 между 

<

данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи №23, в соответствии с которым в собственность истицы перешла квартира 

<

адрес>, на которую решением Хорошевского районного суд г.Москвы от 12.07.2022 было обращено взыскание как на заложенное в обеспечение исполнения кредитных обязательств принадлежащее ФИО2 имущество. 

Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области 05.12.2024.

Из содержания иска и объяснений представителя истицы следует, что ФИО2 до настоящего времени продолжает проживать в упомянутой квартире, в которой зарегистрирован по месту жительства, препятствуя истице пользоваться данным жилым помещением.

Требование ФИО1 об освобождении в срок до 19.07.2024 квартиры 

<

адрес> оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку названное жилое помещение являлось предметом ипотеки и на него в судебном порядке обращено взыскание, переход права собственности на квартиру в рамках соответствующего исполнительного производства к 

<

данные изъяты>, а затем к истице является установленным законом основанием для прекращения права пользования ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является, данным объектом недвижимости, выселения его из квартиры и снятия с регистрационного учета по указанному адресу (ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292, ст.304 ГК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 

УИД: 67RS0002-01-2025-000216-45

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1865/2025

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 17.02.2025