РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-509\2017 

10 марта 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). В данной квартире состоит на регистрационном учете в данной квартире, тогда как членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Зарегистрирована она была в связи с регистрацией брака с сыном истца, брак с которым был расторгнут и отношения прекращены.

Истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования истца.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. При этом она пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении несколько лет и не собирается там проживать, поскольку имеет другую семью и проживает в ином месте. В тоже время возражает против снятия ее с регистрационного учета, поскольку ей необходима регистрация. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона обязуется предоставить другой стороне за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», в том числе личное заявление гражданина, решение суда. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» регистрация по постоянному месту жительства представляет собой акт уведомления гражданина о месте, где он постоянно проживает и имеет право постоянного пользования жилым помещением. 

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации…». Согласно указанным «Правилам…» лицо может быть снято в регистрационного учета в том числе в связи с утратой права пользования жилым помещением. Таким образом, при принятии решения суда о снятии лица с регистрационного учета суд руководствуется наличием или отсутствием у лица права пользования жилым помещением.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). В данной квартире ответчик состоит на регистрационном учете, тогда как членом семьи истца не является, в квартире не проживает. ФИО2 была зарегистрирована в данной квартире, в связи с регистрацией брака с ФИО3 - сыном истца, брак с которым впоследствии был расторгнут.

Основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является факт выезда на другое постоянное место жительства.

Доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительств, никем не оспорены. Данные доводы подтвердила и ответчик.

Ответчик в судебном заседании подтвердила, что не имеет желания проживать в спорной квартире. Более того, как видно из материалов дела, ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) Нижегородской области, с. В.Враг (адрес обезличен).

Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 фактически прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Более того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, чинит препятствия собственнику спорного жилого помещения, т.е. истцу, владеть и распоряжаться квартирой, что недопустимо, поскольку нарушаются права собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Л.И.Корнилова