РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 17 января 2024 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В., 

при секретаре И.,

с участием истца Т., представителя истца П.,

представителя ответчика Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-97/2024 (УИД 

<

№>) по иску Т. к Б о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Т. обратился в суд с исковым заявлением к Б. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что 

<

дд.мм.гггг> между сторонами заключен договор займа на сумму 

<

...> рублей под 

<

...> % в месяц сроком до 

<

дд.мм.гггг>. Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом нежилого помещения, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по 

<

адрес>, помещение 

<

№>, кадастровый 

<

№>. Ответчик в установленный срок не исполнил принятые обязательства по договору, в связи с чем истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованиями вернуть сумму займа с причитающимися процентами в срок до 

<

дд.мм.гггг>, а в дальнейшем до 

<

дд.мм.гггг>. Однако данные требования оставлены ответчиком без внимания.

Просит взыскать с Б. задолженность по договору займа от 

<

дд.мм.гггг> в размере 

<

...> рублей, из них: 

<

...> рублей - займ, 

<

...> рублей – проценты за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, а также взыскать с ответчика проценты в размере 

<

...>% в месяц исходя из суммы займа 

<

...> рублей, начиная с 

<

дд.мм.гггг> по день фактической уплаты суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины - 

<

...> рублей, расходы оплате услуг адвоката - 

<

...> рублей; обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенное по 

<

адрес>, помещение 

<

№>, кадастровый 

<

№>. 

В судебном заседании истец Т. и его представитель П. на заявленных требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в иске. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Н. в судебном заседании с размером долга не согласилась, указала, что в долг у истца брала она денежные средства в общем размере 

<

...> рублей, однако долг не возвратила, поэтому были начислены проценты в размере 

<

...> рублей. Позднее договор переоформили на ее дочь – ответчика, где в сумму долга включены также проценты, в связи с чем истцом незаконно начислены проценты на весь долг. Оформление договора займа не оспаривают, в договоре содержится подпись ответчика. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

На основании части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела установлено, что 

<

дд.мм.гггг> между Т. и Б. заключен договор займа денежных средств, по условиям которого последней предоставлен займ в сумме 

<

...> рублей под 

<

...> % в месяц, на срок до 

<

дд.мм.гггг>.

Проценты начисляются займодавцем начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день фактического окончательного возврата займа включительно, на остаток задолженности, но основной сумме долга и без учета задолженности по процентам (п.

<

...> Договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 

<

дд.мм.гггг> между Б. и Т. заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому залогодатель в обеспечение обязательств по договору займа передает в залог залогодержателю нежилое помещение, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенное по 

<

адрес>, помещение 

<

№>, кадастровый 

<

№>. На момент заключения договора залога предмет залога оценивается сторонами в размере 

<

...> рублей (п. 

<

...> договора залога). 

Взыскание на предмет залога обращается в соответствии с главой IX Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (п. 

<

...> договора).

Денежные средства в размере 

<

...> рублей Б. получила 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается распиской.

Между тем, ответчик Б. принятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнила, по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 

<

...> рублей, из которых: 

<

...> рублей - основной долг, 

<

...> рублей - проценты.

Истец в адрес Б. неоднократно (

<

дд.мм.гггг>, 

<

дд.мм.гггг>) направлял претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 

<

дд.мм.гггг> и 

<

дд.мм.гггг>, соответственно. Однако данные требования оставлены ответчиком без внимания.

Принимая во внимание, что Б. собственноручно подписала договор и расписку в получении денежных средств в размере 

<

...> рублей, соответственно, должна была осозновать правовые последствия своих действий, учитывая отсутствие доказательств возврата долга по договору, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Т. задолженности по договору займа в размере 

<

...> рублей.

Представленный расчет задолженности по договору займа судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа из расчета 

<

...> % в месяц за каждый день просрочки от непогашенной суммы займа за пользование им по день фактической оплаты, поскольку по смыслу статей 330, 809 ГК РФ истец вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) (пункт 48 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 №7).

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью 

<

...> кв. м, расположенное по 

<

адрес>. 

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В силу ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг> в отношении нежилого помещения, общей площадью 

<

...> кв. м, расположенного по 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, принадлежащее Б., зарегистрировано обременение – ипотека, дата государственной регистрации 

<

дд.мм.гггг>, лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение – Т., основание государственной регистрации – договор залога недвижимого имущества от 

<

дд.мм.гггг>. 

Залоговая стоимость сторонами определена в размере 

<

...> рублей (п.1.6 договора залога).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее Б., установив начальную продажную цену заложенного имущества на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем в размере 

<

...> рублей.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как отмечено Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно абзацу второму пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая правовую позицию Верховного суда РФ, изложенную в вышеуказанном Постановлении, а также принимая во внимание категорию и сложность дела, объем реально предоставленных представителем услуг, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Т. судебные издержки в сумме 

<

...> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Т. к Б. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Б. (

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН 

<

№>) в пользу Т. (

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

№>, выдан 

<

дд.мм.гггг> 

<

...>) задолженность по договору займа от 

<

дд.мм.гггг> в размере 

<

...>, из них: 

<

...> - займ, 

<

...> - проценты за пользование займом за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, а также проценты по ставке 

<

...> % в месяц, начисленные на сумму долга в размере 

<

...> рублей, начиная с 

<

дд.мм.гггг> по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> расходы на оплату услуг представителя 

<

...>

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору займа от 

<

дд.мм.гггг> - нежилое помещение, общей площадью 

<

...> кв. м, расположенное по 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, принадлежащее Б., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Н.В. Перминова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.