Дело № 2-1039/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Мазурантовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилася в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора ренты. В обоснование иска указано, что между ТТФ Фёдоровной, ... года рождения, и ответчиками заключен договор постоянной пожизненной ренты от ..., согласно которому ТТФ передала в долевую собственность (каждому по 1/3 доли) ответчикам квартиру, расположенную по адресу: ..., собственником которой являлась, а ответчики обязались ежемесячно выплачивать пожизненную ренту в сумме 1500 тысяч руб. каждым из плательщиков ренты по 500 руб. ежемесячно. Квартира принадлежала ТТФ на праве собственности. ...г., ТТФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... №. После ее смерти наследницей по завещанию является ФИО1, что подтверждается завещанием от ..., удостоверенным нотариусом ФИО5, .... Получатель ренты заблуждалась относительно правовой природы (существа) договора ренты в силу преклонного возраста, на момент заключения договора ТТФ было 83 года, что подтверждается справкой о смерти, в силу юридической неграмотности ТТФ имела среднее - техническое образование, в силу неудовлетворительного состояния здоровья ТТФ, наличия у неё серьезных заболеваний постинфарктного кардиосклероза, гипертонической болезни 3 степени, ишемической болезни заболевания зрения и слуха, что подтверждается медицинским свидетельством о присвоении инвалидности II группы инвалидности (нетрудоспособной) от ...г., также имелись заболевания/нарушения работы органов зрения и слуха, что подтверждается медицинскими справками /выписным эпикризом/другими документами.

На основании изложенного, истец просил суд признать недействительным договор пожизненной ренты от ..., прекратить право собственности ответчиков на квартиру и признать за истцом право собственности на эту квартиру в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приняв во внимание пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им лиц. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, так и уход за ним.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Как следует из материалов гражданского дела, ... между ТТФ и ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым истец обязалась передать в общую долевую собственность ответчикам каждому по 1/3 доли в праве собственности на ... в ... (л.д. 7).

Согласно п. 1 договора указанная квартира отчуждена за 100 000 рублей, которые уплачены плательщиками ренты в равных долях каждым после подписания настоящего договора в день заключения договора путем перечисления вышеуказанной суммы на счет ТТФ № в филиале № Ростовского отделения № АК СБ РФ. 

Пунктом 4 названного договора ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 обязуются ежемесячно выплачивать пожизненную ренту ТТФ в сумме 1 500 рублей, каждым из плательщиков ренты по 500 рублей, по окончании каждого календарного месяца, начиная с ... путем перечисления на счет ТТФ № в филиале № Ростовского отделения № АК СБ РФ. 

... ТТФ оформила завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, в том числе имущество состоящее из квартиры, находящейся по адресу: ... она завещала ФИО1. Завещание удостоверено нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, и зарегистрировано в реестре за № (л.д. 8).

... ТТФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... IV -АН № и медицинским свидетельством о смерти серия 60 № (л.д.9,10).

Согласно справке серии № № ТТФ установлена вторая группа инвалидности (л.д. 13).

ТТФ лечилась в МЛПУЗ городская больница № в офтальмологическом отделении, как установлено из выписного эпикриза № от ... и выписки из истории болезни № (л.д. 14,16)

Согласно свидетельству № ТТФ имела среднее - техническое образование (л.д.15).

В ходе судебного разбирательства истцом представлены дополнения к исковому заявлению, в которых она указывает, что плательщики ренты не исполняли обязанности по договору не платили за просрочку оплаты ренты, не оплатили ритуальные услуги после смерти ТТФ, не посещали ее и не помогали в ведении хозяйства (л.д. 52-58).

Судом установлено, что решением Ворошиловского районного суда ... от ... рассмотрено гражданское дело по иску ТТФ к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, в удовлетворении исковых требований ТТФ к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, исключении из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью 30,40 кв.м., ФИО3, ФИО4, ФИО2 отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ... решение Ворошиловского районного суда ... от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ТТФ без удовлетворения.

Кроме того, установлено, что ТТФ принято добровольное решение о заключении договора пожизненной ренты, ей разъяснено о возможности иным способом распорядиться, принадлежащей ей квартирой по адресу: ..., которое удостоверено нотариусом ФИО8 ..., зарегистрировано в реестре за № (л.д.83).

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в п. 1 ст. 177 ГК РФ, согласно ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Обращаясь в суд с иском о признании указанного договора пожизненной ренты недействительным, истец настаивала на то, что ТТФ заблуждалась относительно правовой природы (существа) договора ренты в силу преклонного возраста, на момент заключения договора ТТФ было 83 года, была юридически неграмотной, имела серьезные заболевания, указанные обстоятельства опровергаются материалами дела.

Материалы дела свидетельствуют о том, что перед совершением сделки ТТФ, оценивая ситуацию, действовала разумно, объективно и осмотрительно, зная о действительном положении дел, данных о наличии заблуждения относительно природы сделки у нее не установлено, свое волеизъявление ТТФ выразила открыто, обстоятельства совершения сделки были для нее очевидны.

Кроме того, судом достоверно установлено, что ТТФ ранее обращалась в суд с исковым заявлением о расторжении договора пожизненной ренты, в котором ей было отказано, также в материалах дела имеется решение, удостоверенное нотариусом ФИО8 ..., согласно которого ТТФ было подробно разъяснено о возможности иным способом распорядиться, принадлежащей ей квартирой по адресу: .... 

В силу ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В этой связи, суд считает несостоятельным доводы истца о том, договор ренты недействительный, в связи с его ненадлежащим исполнением ответчиками, поскольку указанные обстоятельства были предметом разбирательства по делу по иску ТТФ к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты по основаниям неисполнения ответчиками его условий, по которому вынесено судебное решение, оставленное судом апелляционной инстанции без изменения. 

Требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования суд также считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку требования о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке наследования производны от основного требования о признании договора пожизненной ренты недействительным, также не подлежат удовлетворению, поскольку в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в данном случае на момент открытия наследства спорная квартира наследодателю не принадлежала, соответственно суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца на наследственное имущество.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования иска ФИО1 являются незаконными, необоснованными, удовлетворению не подлежащими.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 признании недействительным договора пожизненной ренты от ..., прекращении права собственности ответчиков на квартиру и признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: ... порядке наследования по завещанию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2017 г. 

Судья