Дело № 2-2353/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 июля 2018 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Гончаренко О.А., 

при секретаре Мелехиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели половину жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО7 Данный дом состоит из двух половин, имеющих самостоятельный вход. Просят признать утратившими право пользования ответчиков жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, ФИО1 просила рассматривать заявление в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени его проведения извещены надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) для предоставления интересов ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Некоммерческого Партнерства «Международной коллегии адвокатов» Омской области ФИО5, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, между ФИО1, ФИО2 (покупатели) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Омска Т.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый, ? долю в праве собственности жилого дома и ? долю в праве собственности земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). Согласно п. 11 указанного договора купли-продажи продавец обязуется снять с регистрационного учета прописанных в отчуждаемом имуществе лиц в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора. Актом приема-передачи подтверждается факт принятия в собственность ФИО1, ФИО2 ? долю в праве собственности жилого дома и ? долю в праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6)

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(каждый по ? доли), что подтверждается свидетельством о регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок (л.д. 7-10).

Как следует из выписки домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, а также истцы ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что ответчики в родственных отношениях с истцами не состоят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиками, а также наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного выше жилого дома, договора найма жилого дома с истцами не заключали, в жилом доме не проживают, но имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018 г.